买房要看开发商哪些证件才能不上当受骗?

评论 (3)

匿名用户
jerry4711
2020-04-13 21:03
36
开发商开发商品房产时,在销售期需要国家法律规定的五证:国有土地证、建筑施工许可证、规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证!同时注意营业执照期限和提供的五证审批时效。 再就是了解一下开发商股东的信息,诚信失败、官司缠身的合伙开发商最好远离,说不定他们的房产就被银行或者法院给冻结了? 开发商的经营状况也很重要,多了解它以前开发的小区,掌握第一手资料,选择一个可以信赖的开发商是今后生活幸福的基础!
匿名用户
阿 虎
2020-04-13 20:53
24
首先需要看开发商的五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这样相对来说比较安全。
匿名用户
招聘ゞ傻B
2020-04-13 21:04
2
买房都会看开发商的五证,要保证五证的齐全才可以购买房子。 开发商需要哪五证齐全 (1)规划部门的《建设工程规划许可证》; (2)国土部门的《国有土地使用权证》; (3)《建设用地规划许可证》这个是证明开发商已交纳了土地出让金,拥有了产权的保障; (4)建设部门的《建设工程许可证》; (5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 土地使用证和预售许可证 这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它说明这售的房屋是合法项目,购买期房的时候还要考查开发商投入建设的资金有没有达到工程建设总价的百分之二十五以上和施工进度和竣工交付的时间有没有确定。 为了明确开发商用地是不是出让土地,购房者应要审查下面的文件 (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》; (2)《国有土地使用权证》; (3)缴纳地价款的有关凭证。 要明确的主要内容,位置、面积,土地用途,出让地价款的钱和缴纳的情况,应该注意的是: (1)要正式的《国有土地使用权证》加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章; (2)土地证上要加盖“有偿土地使用证专用章”;要是土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,就说明土地的使用者还没有缴足地价款; (3)土地证是不能擅自涂改的; 规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》这个是证明开发商已交纳了土地出让金,拥有了产权的保障;建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

继续阅读

中国2026年1-8月二手房交易网签面积增长10.6%,新房销售面积下降12.1%

中国2026年1-8月二手房交易网签面积增长10.6%,新房销售面积下降12.1%

2026年1—8月二手房交易网签面积增长10.6%,新建商品房销售面积和销售额分别下降12.1%和13.0%,新房与二手房走势分化。同期房地产开发投资下降19.9%,企业到位资金下降21.0%。...

继续阅读
中国2026年8月消费数据解读:社会消费品零售增长0.4%,汽车下降18.5%

中国2026年8月消费数据解读:社会消费品零售增长0.4%,汽车下降18.5%

2026年8月社会消费品零售总额同比增长0.4%,内部结构分化明显:通讯器材类增长27.3%,汽车类下降18.5%。汽车占限额以上商品零售额约24.3%,而除汽车以外的消费品零售额增长2.5%。...

继续阅读
中国2026年8月社融增量23.91万亿元,政府债券、企业债券及股票融资占50.3%

中国2026年8月社融增量23.91万亿元,政府债券、企业债券及股票融资占50.3%

2026年前八个月社会融资规模增量23.91万亿元。聚汇数据根据央行分项计算,政府债券、企业债券及股票融资合计占50.3%,高于人民币及外币贷款的43.7%;若不计政府债券,企业债券及股票融资仅占13...

继续阅读
中国2026年8月外贸数据解读:进出口同比增长19.8%,环比下降0.3%

中国2026年8月外贸数据解读:进出口同比增长19.8%,环比下降0.3%

海关总署数据显示,2026年8月全国进出口总值46455.2亿元,同比增长19.8%;1—8月累计347752.7亿元,增长17.6%。本报告进一步梳理贸易方式、主要伙伴及重点商品结构。...

继续阅读
2026年8月70城最新房价:一线城市新房环比转涨,二手房仅3城上涨

2026年8月70城最新房价:一线城市新房环比转涨,二手房仅3城上涨

2026年8月70个大中城市房价数据出炉:新建商品住宅价格环比上涨或持平城市21个,比上月减少2个;二手住宅上涨或持平城市8个,与上月相同。一线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%,上海新房同比上涨...

继续阅读
2026年全球69城月薪排名:苏黎世以8363美元居首,上海排第50

2026年全球69城月薪排名:苏黎世以8363美元居首,上海排第50

据德意志银行发布的Numbeo数据,2026年全球69个主要城市税后平均月薪排名中,苏黎世以8363美元居首,旧金山、日内瓦分列二三位,美国5城进入前10。上海1708美元排第50位,北京1561美元...

继续阅读
2026年8月重点城市房价月报:7城环比上涨,同比仍全部下降

2026年8月重点城市房价月报:7城环比上涨,同比仍全部下降

聚汇数据显示,2026年8月13个样本城市二手房挂牌价同比均下降,福州、南京和天津降幅较大;环比7城上涨、6城下降,青岛、成都和大连涨幅居前。各城市按等权比较,结果不代表全国房价整体变化。...

继续阅读
美国2026年8月CPI同比上涨3.4%,核心CPI同比降至2021年3月以来最低

美国2026年8月CPI同比上涨3.4%,核心CPI同比降至2021年3月以来最低

2026年8月,美国CPI环比上涨0.4%,同比上涨3.4%,与7月持平,符合预期。汽油价格环比上涨3.9%,贡献了整体涨幅的三分之一以上。核心CPI环比上涨0.3%,同比上涨2.4%,是2021年3...

继续阅读
美国2026年8月PPI同比上涨5.4%,柴油价格环比上涨24.1%

美国2026年8月PPI同比上涨5.4%,柴油价格环比上涨24.1%

2026年8月,美国生产者价格指数(PPI)环比上涨0.4%,同比上涨5.4%,高于市场预期的5.3%。商品价格上涨1.1%,其中柴油价格上涨24.1%。扣除食品和能源的核心PPI环比上涨0.2%,同...

继续阅读
2026年8月中国上市车企销量排名:比亚迪44.03万辆居首,11家环比增长

2026年8月中国上市车企销量排名:比亚迪44.03万辆居首,11家环比增长

2026年8月全国乘用车零售154.1万辆,环比增长5.5%。财联社统计的15家A/H股上市车企中,11家8月销量环比增长。比亚迪以44.03万辆居首,上汽集团、吉利汽车分列二三位;零跑汽车交付10....

继续阅读
北京、上海、深圳近10年GDP对比:上海5.67万亿元居首,北京迈过5万亿

北京、上海、深圳近10年GDP对比:上海5.67万亿元居首,北京迈过5万亿

2025年,上海、北京、深圳GDP分别为56708.71亿元、52073.4亿元和38731.8亿元,居全国城市前三位,实际增速分别为5.4%、5.4%和5.5%。十年间三城名义总量均翻番:深圳扩大到...

继续阅读
深圳市2026年上半年经济数据表:GDP同比增长5.8%

深圳市2026年上半年经济数据表:GDP同比增长5.8%

深圳市统计局数据:2026年上半年全市GDP 19843.48亿元,同比增长5.8%。规模以上工业增加值增长8.7%,社会消费品零售总额5005.81亿元、增长1.2%,固定资产投资下降14.6%,进...

继续阅读

福州标点文化传播有限公司|邮箱:admin@gotohui.com

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号