外地人在泉州买二手房好不好，有什么建议？

正在新建的房子大部分都在郊区，或者新开发的地区，如东海、洛江、城东以及晋江。离市区有点路程，真正发展起来需要时间比较长，很多地方居住人气不足，购物不方便，读书也很难有好一点的学校，生活成本较高，公摊面积又多。就一个月的物业费，新建的小区一平方起码要两块以上，旧小区才几毛钱。停车旧小区一个月才几十块钱，而你到新开发的楼盘，一个月停车起码300-500元。一个月的生活成本起码也要比旧小区高出1000多。

旧小区虽然说没有电梯，房子比较旧一点，但是好多方面的优势是很明显的，比如说它大部分是学区房，商业圈比较成熟生活方便，公摊面积也比较小，同等面积下居住的空间也比较大。同时你又是外来人，未来要是回老家去发展要把房子卖掉，相对来说也比较容易卖，因为毕竟他在市区。综合来说生活方便，学习方便。

房产市场看上去火爆，她的背后隐藏的真实一面其实是，很多人去摇号都是抱着试一试的心态，摇到了是运气，摇不到下次再去。价格比一手房高的二手房，并没有人想买，即使摇号中签率并不高，大家也愿意排长龙去摇号，也不买价格虚高的二手房，这也说明人们并不急着买新房，不是刚需，二手房也就学区房算得上是刚需房。

除了价格比一手房高，跟中介公司也有关系。再有就是对于泉州的人来说，买新房不是刚需，所以愿意慢慢等，慢慢摇号，不碰二手房就对了

第一，能买一手别买二手，二手真心麻烦，纯毛坯的就无所谓，特别是装修看上去还行的，实际上你翻新过程中装修基本上都不行，修这里坏那里，一句话磨得你一点脾气都没有，装修预算无法控制。

第二、买房子的中介一定要专业。

第三、中介费可以谈。

第四、关于公积金的贷款，自己一定要去放贷银行提前了解。

第四、高评费用，首付不够的情况要通过高评做阴阳合同去银行贷款，这笔高评费用有巨大的坑。房屋做评估，大家可以到放贷银行去问一下，他们银行授权了哪几个评估公司，找他们要一下评估公司的电话，自己可以叫评估公司的人来做房屋评估此处至少可以省1万的评估费用，评估公司通常不是泉州本地的，你懂的!

第五、其他杂费，泉州这边房产中介很不规范，各种名义的杂费都会有的，记住一点他每收一笔费用，一定要开一张发票。

第六、买房的时候每一笔给中介的钱，都要有凭证，不然很容易被中介给“杀猪”！