为什么郑州房价下降洛阳反而涨价了，未来会继续下降吗

感谢邀请，从数据上看，洛阳的房价还是保持一路高歌，郑州的房价反而有所下降，我认为这是受过年和疫情两方面的影响。

第一、受过年的影响

洛阳和郑州的房价上涨已经成为了常态，但不同的是洛阳属人口输出地，郑州属人口输入地。在过年期间，大量的洛阳人返回家乡，此时也正是看房买房的时候，即便受疫情影响也可以在线看房，因此对于洛阳的房产销售来讲，略涨房价也是一种策略。

相反，郑州属人口输入地，过年期间，大量外地人返乡。买房的要么在年前已买，要么受疫情影响呆在老家也不会在郑州买房，而郑州房产销售市场的低迷也会使房价出现一些下跌，但当大量外地人返回郑州复工复产后，房价还是会回升的。

第二、受疫情的影响

此次疫情确实对河南产生了很大的影响，对人们的收入也产生了很大的影响。洛阳和郑州买房人群的来源也存在一定的差异，洛阳的买房者大部分以本地农村人为主，郑州的买房者大部分以市外本省人为主。此次疫情郑州的管控非常严格，至今很多个体户还未复工，上班族工资难以保证，相对来讲，郑州的购房压力和成本比洛阳更高，人群收入更不稳定。

总之，我认为这段时间洛阳房价上涨，郑州房价下跌只是暂时的市场影响，等到一切恢复正常后，郑州的房价会有小幅度回升，而洛阳的房价会回落。

这不算下跌，只是低迷期一个补救，过完这个疫情郑州就会有反弹。

洛阳的上涨是因为本身受到的损失较小，受疫情影响，现在刚刚宣布逐步回复生产，所以会有小幅增长。

而郑州外地人目前还有很大一批人还未回归，而本地楼市又是第一个复工的企业，所以我说这种所谓的下跌只是暂时的，等彻底解放的时候你在看，这会是郑州楼市又一个新的台阶！