南平的房价未来会涨吗？涨价的潜力在哪？

其实你说的这个话还是有一定的代表性的，房地产的价格体现在你这个房地产，或者说你买的这个房子，他说地段怎么样，是在中心地段还是说在偏远的地段，地段决定一切，还有一个就是他是不是学区房，如果是学区房的话，价格肯定是比较贵的中国人做生意历来讲究的是天时地利人和，那么地利也就是说的地段，也就是说你的房子在什么位置地段是很重要的，所以说地段地段决定了这个房子的价格

南平房价应该是基本平稳，稳中微涨。

影响房价涨跌最主要因素还是供需关系，当前情况，或者说可以看得到在未来五到十年之内，都没有很重要的因素去改变这种供需关系，也就没有支撑房价上涨动力，主要是居于以下几个因素来判断的：

1、国家政策，这个是大环境的影响，前几年中央定义房子是拿来住的，不是拿来炒，现在这个基本已经是社会共识，所以暴跌暴涨的年代基本不会再出现，这两年全国房价总体来说还是比较平稳，有升有降，回归理智，这是大环境必然，今后房价也应该是一个比较平稳的状态。

2、南平地理环境，南平是福建面积最大，占福建五分之一的面积，可常住人口才270万左右，随着我国人口红利的慢慢消失，包括南平也一样，人口近年来一直处于流出状态，没有人口的支撑，房价上涨的动力就没了。

3、经济发展水平，主要是人民收入水平，因南平处于内陆，整个城市除了武夷山，基本没什么存在感，因没有叫得出名的大企业，没有知名企业品牌的支撑，且民营经济又不发达，所以收入水平有限，更多的是靠外出反乡人员回乡置办房产，这样房价上涨空间有限。

4、未来趋势，现在福建城市化近70%，南平大概67%左右，福建已经是初中等发达地区了，城市化已经进入后期阶段，全国现在都在发展城市群，随着一二线城市吸虹效应越来越强，可以看到在福建省内，只会有更多的人口流入福州、厦门、泉州这样大城市去。

常规性的普通商品房，的确是地段决定一切，大佬李嘉诚曾经说过“决定一个房子价值的最重要因素有三个，第一，地段，第二，地段，第三，还是地段”，当然这个主要指常规性普通商品房，也不排除有些特殊属性的房子，比如别墅，度假山庄……如果山区环境优美，资源丰富，交通便利，也不排除有升值的潜力，因为有钱人有的还真喜欢住在山里[呲牙]