青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？

黄岛没有太好的地方，也没有太偏的地方，薛家岛住宅多，商业少，离青岛近。积米崖商业多，地铁有，但是往胶南跑，隧道车也多。但是学校太少，公立幼儿园根本没有。辛安，老黄岛挂车太多，比较埋汰。胶南太远了。

我觉得金沙滩附近的卓越天元不错

我在胶州青年湖附近买的房子。地段就在湖边，临近有大型商超，还有体育场。就是没有地铁。

在青岛买房无论市区还开发区，各有优势，市区和开发区有3号线连接，交通无忧。

1.市区享受成熟的商圈配套，教育，医疗，文化氛围浓厚。对于孩子上学更加有利。

2.开发区买房有两个主要原因：

一是黄岛房子的投资潜力，升值空间比较大。现在，西海岸是国家重点发展项目，可开发土地多，小区环境规划好，2018年1月1日，新区条例实施，青岛西海岸新区正式行使省级权限，2020年山东省四星级新型智慧城市建设预试点城市。

二是是黄岛房价低，在青岛中心市南均价3.3万，市北2.2万，八大关更是达到了5.9万，而在黄岛，均价才1.5万，最高的金沙滩均价也才2万。加之青岛地铁1号线年底开通，黄岛往返青岛会更加便利。

个人建议，如果从投资角度讲的话，选择黄岛会合适。如果从学区角度讲的话，市区更成熟，对孩子有好处。

黄岛性价比高的楼盘：

海信珠山小镇：

15000元/平方米。海信珠山小镇位于：西海岸新区山科大北门西1公里。海信珠山小镇项目为低层,多层,小高层。物业费：待定。在售户型有：105平-175平3居-4居。

海信珠山小镇容积率1.01。共512户。致远中学,山东科技大学,山东科技大学商圈、黄河路商圈、中泽购物广场，集成全生活配套。,项目北衔接中德生态园，周边企业海尔、海信、澳柯玛聚集。毛坯交房。

奥润澜庭：

联排户型建面235平，均价28000元/平，毛坯现房交付；

独栋别墅户型建面450平，460平，860平，均价40000-50000元/平。

青岛海上嘉年华·海洋之心：

住宅顶层，户型建面约249㎡，均价22000-25000元/㎡，毛坯交付；托管型公寓在售户型建面60-124平，带装修交付，均价25000元/㎡。

金凤凰铭品：

住宅户型建面114平套三、116平套三、143平套四，均价20000-21000元/平，毛坯交付；公寓户型建面75平、77平、82平，均价17000元/平，带装修交付。

隆海东方华庭：

价格待定。海港路7号（滨海大道与海港路交界处）。共1000户。毛坯,带装修交付。容积率1.7。

隆海东方华庭项目为多层,小高层,高层板楼。绿化率47%。机关幼儿园、金色摇篮幼儿园、多多幼儿园、哆来咪幼儿园,灵山卫中心小学，灵山卫中心中学，胶南一中，开发区一中,中国石油大学、黄海学院、青岛理工大学、山东科技大学、滨海学院,灵山卫农贸市场,开发区医院、胶南市第五人民医院,中国农业银行、光大银行、华夏银行、中信银行、中国工商银行,中国邮政储蓄,社区服务设施： 小区商业街、超市，快餐厅。月亮湾大酒店。公交：黄岛202路、207路、隧道5路、隧道6路、隧道7路和隧道8路到东方华庭站下车，距离项目南门100米。