东莞2019年买房还是等到2020年买房呢，现在都在观望下跌？

东莞靠近深圳，深圳今年下半年有很多利好房子的政策出来，政策导向非常的明确，再加上中国的大企业，华为也落户了东莞，东莞也在粤港澳大湾区之内，所以东莞今后的趋势还是很乐观的，个人建议东莞在2019年末2020年年初购房，应该还是有蛮大的空间的！

东莞，839.22万人 (2018年常住人口)；

东莞，2018年GDP预计超8300亿；

东莞，被称之为“世界工厂”，未来几年有望加入万亿GDP俱乐部。从房价的走势来看，在前几年的房地产大涨之后，东莞的房价并没有出现一个明显的回调，反而是走出了一个向上的通道。

东莞2020年回调的概率还是相当大的，但是对于回调的空间上来看，15%~20%为佳，30%为极限。毕竟房地产的权重还是很大的，大量的房产还加入了杠杆，回调幅度过大，容易引发系统性的风险。

但是长期来看，东莞这类的新一线城市还是会持续受到人口的净流入影响，也会刺激到一个经济的持续发展，增速，导致房价长期来看还是会温和上涨。

所以，短期来看，2020年-2021年里东莞的房价可能会有空间性的回调，而长期来看，止跌筑底后将会依然进入上涨通道，只不过不会见到暴涨和暴跌的局面了。

这样来分析的话，无论是刚需还是投资都是可以等待短期回调充分后进行介入的。