锦州四线城市为啥2019年仅仅一年房价就上涨一千元，为什么？

都是碧桂园恒大这些房地产开发炒起来的实际锦州的购买能力在5000左右就可以了。宝地地产没了来了外面的开发商更黑 更贵。

因为通胀本来就很严重，目前只有房子和黄金能抵御通胀，另一个方面锦州的人口还是净流入的；还有就是一些新楼盘和桥南学区房的价格都在8000左右，提高了锦州的平均房价。古塔和凌河老房子基本还在 34000元吧

作为去年的买房者，不得不说锦州房价的分布实在是让人无语。

就这么一个屁大点的小城市，南北东西长宽不到十公里的市区，解放路以北是一个价位，解放路以南到小凌河以北是个价位，小凌河以南到南山隧道以北又是个价位，本来一脚油门20分钟车程的事，房价却是天差地别。都是市里，4千到5千的也有，5千到7千的也有，7000甚至到一万方向发展的房价更有。当然如果从实际情况来说也勉强能理解，毕竟现在锦州市区的重点建设是存在偏移的，正在不断向南边靠拢，在北面逐渐成为老城区的情况下，这一区域房价没有上去而保持稳定也成为了情理当中的事，而重点建设的南区域，也就是小凌河以南到南山隧道以北这段区间价格暴涨，也成为了很多购买者无奈的事。

总体上来说，锦州的房价不算太高，大部分区域的房价还算比较平稳，适合年轻一代人的购买，但架不住现在存在一个尴尬的情况，那就是出于学区和繁华地段的考虑，大量的年轻购房者尤其是婚房购买者还是需要把自己的目光放在最贵的锦州南区，这样的话供房压力也是相当之大，并且至少就未来几年的发展建设来看，这个地段还要处于重点建设当中，房价不会有太大跌幅，反而可能有一定幅度的上涨。

比如说南郡天下到石化新区这一片，这几年一直往这个方向建设，房价一直也是只涨不降，尤其今年还要搞西湖公园，碧桂园还要在附近建设小区，房价能跌下来那就有鬼了，笔者去年以7000多元一平米的价格购买了南郡天下的房源，这一年多下来房价没有下跌，反而有一定上涨的趋势，在等到西湖公园和碧桂园的建成完毕，房价可能还会有一定幅度的上涨。

话说这一个三四线城市的锦州，房价还搞得这么吓人，实在难以理解。也许锦州的GDP推动也只能靠卖房和烧烤了。

现在的锦州房价！新房子炒的太贵！老房子价格下滑！锦州老城区太多了，很多房子都是老房子！新房子都去城市四周盖去了！只有老城区在市中心！这些老城区太多了！开发商都不愿意开发了！太多了对开发商来说没有利润空间！