重庆房价一直在往下走，刚需一族要不要再等等？

仁者见仁，智者见智。重庆的房价目前和一线城市一样往下走，这主要是受国家调控政策出台的影响所至，但幅度不太大。究其因还是原来重庆市政府的相关政策有力，使重庆的房价就全国而言处于价格洼地，也就是说没什么水分。换言之，再降也不可能降五~六年前甚至三~四年前的水平。当然买不买还是要从各自的实际情况出发，对刚需而言，个人觉得只要有合乎自己要求的，可以下手，租房不如买房，最重要的一点，目前物价上涨速度过快，说不定现在一百万过几年成了六十万。基于此，从长远看，买房更划算。

刚需可以入手！每个人都想在最低点买入，但是这个说不清楚，达到自己的预期就可以下手了。如果您是刚需，买来自住，就不要考虑涨跌了，眼光放长远一些。现在市场不好，您还有得挑，有议价空间，可以选择自己喜欢的物业。如果行情太好，没议价空间，选择面也会更少。自住，涨跌您都不可能马上出售，不买，也是给现在的房东付房租，帮他人养房。当然，投资另说。国人被房地产市场已经冲昏了头脑，一股脑的买涨不买跌，也自然被灌输了买房就能挣钱的思想，其实大可不必，商品交易，哪有稳赚不赔的，不过眼光放长远些好，刚需可入手。

这个话题应该是全国购房者都关注的问题。对于刚需尤其的现在一套房子都没有的人来说只要手里的钱够付首付就出手，贷款也就前两三年紧张点后面随着通货膨胀人们的收入越来越好压力就慢慢小了。再这你就是不买房你能一年存多少钱，最后基本剩不下什么，还不如置办点硬货更实在。考虑越多越什么也干不成。换房的也一样。

“房子是用来住的不是炒的”，目前价格调控最主要的还是针对刚需购房人群和改善人群，自住买房想要兼顾自住的需要，又想要价值的提升，是很难两全的。本DJ表示刚需买房，建议“趁早上车为好”，刚需买房不要太考虑市场问题，选择自己需要的就是最具有价值的，自住房最重要的是满足自身的需求。而改善人群买房，除了考虑房子价值改善，就是房子的功能改善。及时置换旧房子，除了改善自身生活的品质，还能及时抓抓时机提升自住房的价值空间。

我认为，如果是刚需，该出手就出手，毕竟是自住，刚需房子，价格涨落，关系不大，你也不是投资，不会因为房子涨价了就卖掉，如果价格跌落，也要平常心态

2018年末，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，其中外来常住人口177.44万人，比上一年增加7.79万人。本地户籍常住人口2924.35万人，比上一年增加16.84万人。2018年常住人口自然增长10.75万人，人口净流入15.88万人。按照2018年的人口数据来看，重庆仅常住人口自然增长率+外来人口净流入就有26.38万人，每年相当于一个小县城的人口数量，这些人将来是要成家立业的，对房地产的需求也是很大的，由此判定，重庆未来的房地产形势是好的。从理论上来分析，重庆的房市未来前途是光明的，而实际上房价却是下跌的，长远来看，这是一种正常现象，因为重庆的房市一直很温和，以前没有出现过大的暴涨，现在的跌价和全国房地产大形势是一样的，是在慢慢回归理性，那么回归到什么程度呢？答案是回归到和老百姓房价收入相适用的程度。我建议，以长远眼光来分析重庆今后的房市价格涨跌，可以肯定的说，重庆的房子不会出现大的跌幅，每年的冬天是房地产的淡季，到了明年开春，房价搞不好就会止跌反弹，如果你看中了那一个小区，只要价格能接受，就及时出手。