中山市的房价还会降吗？

中山目前的经济大环境还是不错的，房价不会出现什么很大波动，响应国家政策，房住不炒的口号，现在的房价都是趋于一个“稳”字当头，深中通道现在在紧锣密布的建设当中，借助这个红利，中山的房价后面因该还会有一波涨幅！

中山的位置很特殊，在珠三角入海口，前有广州后有珠海，港珠澳大桥已经通车了 给予时日这地方不简单的，是各大城市产业迁移的首选之地！不然深圳也不会花300亿建造深中通道了，就是谋划将来中山的大发展。还有一点，全国就四个自贸区，中山夹在三个自贸区中间，珠海横琴自贸区，广州南沙自贸区，深圳前海自贸区（深中通道在建），所以中山必定会承载珠三角所以产业专业的重担，不然怎么会有那么多香港澳门人在那里买房，买的都是将来，现在国家房价求稳回归房子是居住功能，所以不会大涨，但是将来一定是合理上升的，这是大势所趋 ，至于跌是很难的了，目前价格回调是正常的，如果是刚需该买还得买，哪怕保值也是需要的。

在中山、珠海刚需买房的人在等房价跌，都是有毛病的，要知道大湾区的发展和允许港澳台来大湾买房，房价还会降吗？

中山，一个常年被忽略的城市，既不像佛山一样背靠广州，有溢出的购房需求就能保持房价；也不像惠州，有跟深圳接壤和支持。但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后，中山房地产市场大震动，房价快速上涨突破万元大关。不过最近，中山的楼市跌宕起伏，有楼盘直降6000元/平卖房，也有楼盘最高销售价达到3.7万/平。虽然中山楼市冷热不均，但市场预期还是长期看涨的，主要是有了深中通道，发展空间变大了！

中山人口本身就不多，才三百多万人口(可能还没有)，而且人口每年都在流失；好几个镇区位置相隔比较远，位置比较零散，镇区之间交通不方便(平民百姓交通不方便)；房价物价高，工资不高就留不住打工仔，没有大型企业公司就吸引不到高薪人才；生意不好做，中山好多中心路段商铺都是空着的在招租；听过好几个人说，来中山玩一两天基本就玩腻了，又没有大型的主题公园，适合年轻人玩的地方太少了；其实深圳香港澳门前几年好多人都在中山买了房子的了，中山房价抄高了都是跟深圳香港澳门人来这边买房子有点关系；现在中山的房价有点虚高，有价无市，唯一的救命稻草就是深中通道，不过最快都要4年以后才通车；大湾区中山的位置来说都属于比较偏远的了，未来两三年中山房价下行压力比较大。

买中山还不如买江门，江门起码还有中欧产业园，能带动这边，而且比中山还便宜一半

不会暴跌，也不会暴涨，刚需的你就别考虑那么多了，价钱适合各眼缘你就买吧！如果暴跌，国家肯定出手调控的，毕竟国家上层建筑的神经被触动了。暴涨也不太会，应该说是稳步上扬。别说中国房价贵，买房子难。其实每个国家买房子也难，我真没见过一个国家买房子像买白菜一样。所以凭本事，努力置业。有家才有国！

这个城市我看了下后续潜力不大，国家大环境下不会有大的起色，偏向下行，也不会暴跌。

现在不买还等到何时？难道等到房价涨上去再拍大腿吗？到时候把大腿拍折了也没用。

中山市的合理房价应该是在8000左右，现在虚高难以留得住人才。