2020年，成都房价还会涨吗？

低地价的楼盘已渐行渐远，高地价的楼盘正越来越近。作为西部国家中心城市，成都的虹吸效应吸收了越来越多的人口，在地价、人口这两者因素的作用下，如政策没有大的变化（按目前情形也不可能有大变化），成都的房价节节升高是大趋势。

按照成都目前的发展势头，个人觉得，房子越早买越好！国家在发展了沿海地区后，必然要发展内陆地区，才能有力的拉动内需！无论国家层面还是个体层面，成都未来二十年都会上升，房价只会涨不会跌的！

成都作为西南中心城市之一，另一个是重庆，在四川经济建设一省独大，对周围地区人口吸引大，这样会一直都有需求比，这是中心城市尤其是成都在四川的天然优越性所决定的，房价还会稳中向上。

6月下旬成都市公布的住宅用地中期规划， 2017年-2021年，成都年均城镇住宅用地供应量将达到786公顷（786万平米），按2.5的容积率算，约2000万平米建面，以这几年的新房平均成交量来看，不算多，只能算达到供需平衡的水平，只能期待后面供应节奏加快了，大部分将在二圈内。

2015年的人口普查结果显示，成都市主城区常住人口达529.54万人，比2000年增加182.49万人；近郊的第二生活圈层(龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县)常住人口为429.63万人；远郊的第三生活圈(金堂县、大邑县、蒲江县、新津县、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市)常住人口为445.59万人，比2000年减少2万人。

成都作为四川的唯一中心城市，对周边的人口吸附能力还是比较强的，四川8200万的人口，估计以后会有30%以上的人口生活在大成都，长期来看，成都成为2000人的人口城市不是梦，成都第一圈层的人口增速比较快，而第三生活圈的人口比较固定，预计未来第一和第二圈层的人口还会继续增长，吸引省内的人口，第三圈会比较稳定。

但这个长期，指的是未来几十年了，这一波暴涨翻倍后，会慢慢熄火，全国都一样，翻倍了，市场购买力就变弱了，买的起的已经买了，想买的却没实力接盘了，随着贷款收紧，资金成本提高，投资客也炒不起了。

成都的房价在全国属于低估值的股票。

买房子是从来不会亏的，每个房子都有每个房子的升值空间。成都的房子的话甚至空间是很大的。你比如其他的一线城市的房子房价还是比较低的。

房子是不动产，大部分买房是不会亏的，你去网上查下近三年成交价格，是涨得趋势还是跌，如果现在房价你可以承受，那你就下手。

涨估计不会，但是跌也不太可能，现在炒作的三线城市，在明年开始一定会下滑