成都地铁五号线即将开通，周边的房价还会继续再涨吗？地铁真的对房价那么大的影响吗？

成都市这些年交通发展迅速，地铁轨道交通虽然发展较晚，但是规划和修建迅速，目前包括地铁1、2、3、4、7、10号线［部分二期或三期在建］都已经开通运营，而地铁5、6、8、9、18号线等都在紧锣密鼓的修建中。

记得成都市地铁1号线开通的时候，成都的房价还是比较温柔的，因为当时的交通习惯和地铁还没有普及到成都“东南西北”，所以没有大的感觉，当然也和当时的人口机构和房地产市场需求有关。但是近年来几乎每年都会开通地铁线路，地铁线路几乎覆盖了成都市大部分公交“换乘点”，地铁变得流行起来，“地铁一响，黄金万两”的规律也在成都发生，“地铁上盖”、无缝对接的地铁房子会成为成都市的抢手货，同时价格还不低。地铁旁的二手房也是大家租房的首选，租金在同市场区域也高些不少。

随着城市经济的不断发展，目前成都已经成为了全国房地产最具投资价值的新一线城市，受此影响，成都房价也在不断上涨。前两年成都房价上涨十分快，特别是地铁沿线的房价，地铁1号线一、二期，2号线全线，3号线一期和四号线一 二期，3号线 7号线 沿线房价都十分火爆。这说明，地铁的开通对房价有很大的推动作用。

成都地铁五号线将在2019年底开通，地铁沿线的房地产项目价格上涨是必然趋势，从北上广深的地铁项目来看，房价涨幅在百分之十到百分之三十五左右，决定房子价格的因素，除了土地，市镇配套设施，特别是交通、医院、学校、商业设施，基本上对房价的走势，有明显的作用。

至于成都地铁五号线开通，对价格影响的大小，每个项目都不一样，具体项目要具体分析，其中开发商品牌、项目与地铁的距离等都是考量因素。但是由于限购政策和成都北门的经济情况和收入群体，涨幅从500~2000元每平米，都有可能。

成都地铁五号线即将开通，房价预计还是以稳定为主，小有涨幅也有可能；

原因有以下几点；

第一、俗话说“地铁一开，黄金万两”，这也就恰恰证明了交通对一个楼盘的重要性，通常来说交通枢纽附近的房价会比周边的房价稍高，也比较保值且更容易升值；所以地铁对房价还是有一定的影响；

第二、当然决定房价的因素不止是地铁，还有政策，当地的经济发展水平，供需关系等；成都被称为“天府之国”，同时也是一个非常有文化底蕴的城市，也吸引了大量的外来人员的涌入工作和生活；所以对房屋的需求量不小；

第三、政策影响；目前全国都在大力倡导“房住不炒”，让房子回归住人的本质，同时抑制房价过高过快增长，让房价处于平稳且理性的价格；

所以综上所述，成都地铁五号线即将开通，按照目前的市场情况来说影响不会很大，房价预计以稳定为主，小幅度波动是允许的；

地铁房价格比普通的房子价格高，地铁5号线开通，附近的地铁房价格一定会上涨。除非房价整体下跌，不然一定会涨。

为什么地铁对房价的支持这么大？因为在大城市，人们出行的主流方式就是地铁。地铁相比于公交和私家车，最大的好处就是有独占路权，能避免交通拥堵，既能做到准点准时，同时又能很快的到达目的地，性价比非常高，所以受人们青睐。一套房子，如果周围1公里内有地铁，就算是地铁房，地铁房相对于没地铁的同类房，不仅价格要高，涨幅也会更快。如果房价下跌也能更抗跌。