洛阳房价最近5年会涨多少？为什么？

我的建议就是，如果你是刚需自住 不要考虑太多，只要配套齐全就可以了，如果你想投资我劝你还是算了吧！ 没前景，国内多了几个新一线城市但是大多的城市只是一阵热，过来就会平静，河南本来就是一个人口外流省份，都去外地工作的多，怎么会后期发展多好呢？人口旺的地方才有发展，这个是不变的事实。

个人观点，仅供参考:洛阳房价从2016年开始快速上涨，到目前为止，洛阳房价均价基本8400元/平方，涨幅一度成为全国最高，目前整体趋于平稳，小幅度上涨。其原因分析如下:1.客观方面，随着全国一二线城市房价大涨一波后，各城市纷纷出台限购政策，受溢出效应影响，相关资本流向三四线城市。而河南省除了省会城市—郑州（限购），综合实力排名较强的也就是洛阳，成为楼市投客热衷的投资对象。2.主观方面，2016年洛阳迎来大发展，洛阳整个城市基建工程全面开花，特别是地铁一二号线动工，吸引更多资本进入洛阳房产行业，加上洛阳城中村拆迁改造，洛阳本地购房需求也大幅度增加，也助长洛阳房价大幅度上涨；加上洛阳楼市2016年之前整体房价相比较其他同等发展水平的城市房价偏低，房价上涨也成为必然的事情。而目前洛阳房价目前趋于稳定，但是洛阳主城区的城市基建工程（城中村拆迁改造、地铁工程、快速路干道改造提升等）还需要三年左右，所以洛阳房价还有小幅度上涨的可能。所以对于刚需的朋友还是尽早购买。

五年会涨多少，这个时间战线拉的有点长，但是可以肯定的是，房地产在常态调控的背景下，大涨的可能性不大，并且目前三四线城市经过前两年的大涨，是在挤泡沫的过程，所以，这类房产不要投资，自住的话，够住就行。