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什么原因造成徐州房价44个月上涨?

2019-10-30 17:10:35

徐州房价连续44个月上涨,有政策方面的因素,也有自身的原因。

徐州房价从2016年的6000元已经涨到现在12000元/平,这其中有很大的一部分原因是由于2016年的棚改货比化原因。

在2016年到2018年上半年这段时间,是二三四线蓬勃发展的两年,主要就是棚改货币化,宅基地被拆了,给了百姓钱,然后百姓去城里买房,基本上很多三四线城市都是这样,这也导致很多三四线城市房价升至高位。

2018年下半年开始,棚改货币化基本结束,房地产市场开始调控,那为什么徐州房价还能持续上涨呢,这就是自身的原因了,甚至徐州在人口不断就出的情况下都能实现大福上涨。这其中有一个重要的因素就是人口基数,徐州虽然人口在流出,但是徐州人口基数大,在1000万以上,常住人口都在870万以上,也是为数不多的破千万人口的城市,较大的人口基数使得楼市有足够的需求来支撑楼市的发展。

另一方面,徐州经济还是很强的,徐州地处长三角区域,看很多三四线城市,徐州的Gdp仅次于南通,整体经济实力不差,而且徐州隐形富豪居多,只是表面上看着穷罢了。

另一方面,由于很多房企看好徐州,万科,保利,融创,旭辉,金茂等房企在2017年2018年积极进驻徐州,这些大型开发商的建筑品质以及品牌实力致使楼盘房价升高,而且随着房企竞争激烈,拿的地也越来越贵,房价自然也越来越高,但是也抵不住百姓买房的热情啊,今年长三角一体化落地,又给徐州增加了一重利好,进而支撑徐州楼市连涨44个月。

都是中介托,只要你发现中介卖新房,就证明开发商房子不好卖了,但是你到收费处还没有好房子,设置摇号。这就是开发商和中介狼狈为奸。

拆迁有点闲钱了,生意又不好做,股票又看不懂,看街坊邻居炒房发大财了眼红了也就跟着他们炒了,别的地方我不知道,反正我们这周边都这样,还有个高中同学把家里面的小厂都卖的了炒房

有钱的人不想让钱贬值太快。想在工作地方有个家的夫妻两有能力买房子了。需要结婚的必须买房子。还有主要的一个原因房地产自演自唱,带来的危害就是,大家庭不让小家庭和谐,小家庭夫妻就要离婚造成孩子恐婚,恐生孩子,恐工作,恐社会……

始于房产开发商,

媒体炒作滥宣扬,

收买房托造假象,

刚需跟风太恐慌,

地方更为业绩涨,

银行放贷业务忙,

投机商客来炒房,

功劳首推丈母娘。

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