青岛楼市上周新房成交3179套，环比下降4.2%, 你怎么看？

青岛楼市从2016年下半年开始经过两年的涨幅已经出现虚高，提前透支了未来几年的涨势。其实不光青岛是这样，在2016年以来的这波涨幅中，全国楼市都进入了巨大的涨幅期。然后国家出台了大大小小的调控政策上百条，坚持房主不炒，在2018年下半年房价开始稳住上涨的势头，在经过种种调控，各地楼市购房者开始回归理性，楼市泡沫开始慢慢挤出。同时呢，为了稳定楼市，不让楼市出现过多的跌幅和涨幅，政府房管局也是严格把控备案价，进行把控。青岛上周楼市尽管在金三银四的置业火热期，成交环比仍然下降4.2%，说明目前楼市上涨的趋势放缓，价格还在不停的向下走低，购房者购房趋于理性，不再出现几千人抢百十套房的现象，购房者观望意识增强所导致。这种情况的出现也是政府调控政策的作用。目前青岛主城四区房屋挂牌均价依然在两万之上。但是主城四区的价格目前还是比较稳定，成交均价21000-23000元左右，不会出现太大的涨跌幅。目前青岛几个置业热点区域，黄岛区，高新区，老胶南片区，城阳惜夏片区，即墨鳌山卫蓝谷片区，胶州新城区经济技术开发区为目前青岛成交量最多的几个片区。价格目前都在1-2w之间，要论价格洼地。在即墨区和胶州市，均价在1-1.5W之间。同时呢!这两个区市，价格也不是很稳定，走低的风险比较大。所以短期内青岛楼市价格已稳定为主，部分区会有一定的跌幅。