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如果婚前男方父母全额买房,房产证是儿子的,但婚后儿子意外死亡,那这房子归谁所有呢?

2019-02-19 11:42:44

虽然该房产属于男方的婚前个人财产,但他死后就属于他的遗产,应当按照法定继承或者遗嘱继承予以处理。如题所述,男方父母在婚前全款购买了一套房产,登记在男方的一人名下。根据有关法律规定,一方父母在子女婚前为其出资购房的,视为只对自己子女的单独赠与,即使婚后其配偶也不能享有房产份额。当然,如果父母在出资购房时明确表示是共同赠与给小两口的,那么该房产便属于夫妻共同财产。在司法实践中,父母出资购房后将该房产登记在子女的个人名下的做法,足以认定为只对个人子女的单独赠与。

《婚姻法解释二》第二十二条第一款 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。  

因此,我们可以认定该房产属于男方的婚前个人财产,而不属于夫妻共同财产。当然,结婚以后男方意外死亡,该套房产也就成了他的遗产,应当按照《继承法》等有关规定予以处理。具体处理方式如下:

  • 如果男方立有遗嘱且遗嘱合法有效,那么便按照遗嘱内容处理房产;
  • 如果男方没有订立遗嘱或者所立遗嘱无效,那么便按照法定继承的规则处理,由配偶(女方)和男方父母共同继承该房产。

综上所述,有时候未雨绸缪订立遗嘱,还是很有必要的。毕竟对于普通百姓来说,全款购买一套房产几乎就耗尽了一生积蓄。

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