当前位置:首页 > 房价数据 > 焦作房价

焦作新区未来能发展成怎么样?

2019-01-10 10:32:53

焦作新区算是郑州周边城乡一体化示范区的区域之一,其级别定位为副厅级,可以说其未来发展是受到了当地政府的足够支持,至于未来会发展成为怎么样?借此机会简单谈谈我的观察。

焦作新区(后更名为焦作市城乡一体化示范区)成立的背景

焦作新区是2010年3月份获得批复的,可以说是郑州、洛阳、开封之后,获准批建的第四个新区,其中郑州新区已经在2013年撤销(原来郑州新区区域已经划分为郑东新区、经开区和航空港区、中牟县等),洛阳、开封和焦作新区都在2013年左右更名为城乡一体化示范区。从这点来看起码2010年之前批复的新区建设规划是在一定程度上得到了之后的省委否定,具体原因不清楚但是就目前来看除去洛阳新区和平原新区建设还算可以外其他新区的建设一般,甚至有网络传出好多新区成为鬼城的存在。至于原因,几点愚见:
第一、城市框架盲目扩大一定程度上得到了纠正。可以说在2008年前后全国各个城市都在新建新区,河南省也不例外大量新区在2010年前后得到批复就是例子。但是后期建设过程中,或许发现了这样或那样的问题,比如:资源、配套、资金、人口、产业等等限制,使得政府不得不放慢脚步发展,更加切合实际。

第二、焦作、新乡、开封等城市是否有能力发展好新区,财政是关键。要知道这几座城市都是三四线城市,本身经济发展情况就一般,市区建设和人口数量都是发展瓶颈。虽然说成立的新区都是副厅级新区,但是要想发展起来不仅仅是政策支持更是对于本身财力的考验。毕竟建设新区相当于重新建立一座新城,地方是否有这样的财力支撑(尤其是长期财力支撑)是关键。

焦作新区未来发展其实看几点就行了(成为焦作地区最好的区域不难)

第一、从产业来看或有机会。目前来看焦作新区的主要产业有装备制造业、食品加工业和新材料等,个人觉得用产业集聚区来形容最为合适,有一定的产业聚集自然会带来这个区域的经济发展,随着产业的不断投入该区域未来成为焦作新的经济增长点,可期。

第二、从定位来看,高于普通市辖区。虽然说新区设立之初是作为河南省的经济增长极来进行规划的,但是因为种种原因计划已经搁浅,未来成为焦作市的经济增长引擎尚可,但是具体发展程度还是要看本地的支持力度。毕竟作为副厅级的新区,在政策支持和产业引进上要优于其他市辖区。

第三、从政策支持来看,处于优势。虽然说副厅级新区但是其主管单位是焦作市,改为城乡一体化示范区后,其得到的省里支持是必然。本身就在区域内享受支持,加上省里的帮扶为了发展还是会不错的。

综上,个人觉得就以目前的发展情况来看,焦作新区未来会成为焦作市辖区最好的区域,未来的路子可以参考洛龙新区,应该是聚集了优秀企业、产业、资源于一体的区域,但是需要时间。

  • 2024年1-10月中国房地产数据一览
    指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
    5天前
  • 2024年10月中国新房价格跌幅为9年来最大
    中国新建房屋价格2024年10月数据 中国70个城市新建房屋价格:同比下降5.9%,前一个月下降5.8%。 连续下降:这是连续第16个月下降,也是自2015年4月以来的最大降幅。 环比变化:10月份新房价格环比下降0.5%,低于前五个月0.7%的跌幅。 价格下降幅度较大的城 ......
    5天前
  • 美国8月新房平均房价49万美元,同比环比均呈现跌势
    一、数据概览2024年8月新房平均房价:492700美元环比降幅:4.28%(较7月的514800美元)同比降幅:6.99%(较2023年8月的530000美元)二、历史数据历史最高值:568700.00美元(2022年12月)历史最低值:39500.00美元(1975年1月)三、数据解读8月房价走势:根据 ......
    1月前
  • 2024年一季度全国房地产市场数据总体状况
    房地产开发投资:1-3月份,全国房地产开发投资累计22082亿元,同比下降9.5%。其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。房屋建设活动:施工面积、新开工面积、竣工面积均有不同程度减少。1-3月份,施工面积678501万平方米,下降11.1%,住宅施工面积474580万平方米 ......
    7月前
  • 中国房地产现状:各项数据普遍滑落到十年前水平,唯独房价上涨
    2023年中国房地产的几项关键数据,亮眼的是最后一个:2023年全国商品房销售面积111735万㎡,创下近十年以来的新低。 2023年全国商品房销售金额116622亿元,退回到了2016年的水准(117627亿元)。 2023年全国商品房库存量67295万㎡,创下了2017年以来的新高, ......
    10月前
  • 中国的房子真的过剩了吗?将来还有没有人再买房子?
    有两个数据很容易被大家误解。 第一、人均居住面积。现在已经是38个平方,达到了发达国家的标准了。其实这38个平方是被平均的,因为大部分的房子在小县城,包括像鹤岗这种地方的房子也算到人均的居住面积里面去了。 但是如果要是在长三角、珠三角这种地方工作 ......
    11月前
  • 越南楼市崩盘:中国炒房客成韭菜,历史不断重演
    烂尾楼全国1200个,房价暴跌将近40%,4成的房企濒临破产,这是哪崩了?越南。可是明明就在几个月前,全网不是还在狂吹越南,将成为下一个世界工厂吗?但这么一转眼的时间,他却突然变成了全球炒房客的坟场了。 今年越南楼市,销量一度是暴跌了75%,全国上下烂 ......
    11月前
  • 曲江VS高新:买房谁更香?房价告诉你真相!
    如果把曲江比成是性感机智的小姐姐,那高新就像是沉稳多金的中年男。本是西安两个绝佳的CP,但却总喜欢被人拿来去比较。那从房地产的角度呢,大家比的最多的就是产品和价格。但你们知道吗,高新的房价是从什么时候开始超过了曲江,而又从什么时候开始成为西安 ......
    11月前
  • 长沙房价揭秘:开发商拼了,特价房狂降价,买房刚需赶紧行动!
    现在长沙的房地产市场呈现出一种怎样的状况呢?绝大部分开发商都面临着相当的艰难。政策基本上已经见底,家长能够帮的也已经帮了差不多了。因此,开发商只能通过自救来渡过难关。因此,他们采取了特价房和公抵房的形式,通过促销来进行降价,以实现以价换量。 ......
    11月前
  • 买房结婚,年轻人纠结中:房价跌了,该不该先结婚?
    现在年轻人结婚之前是否要购房成了一个热门话题。前几年,有各种政策鼓励年轻人结婚,但效果并不显著。直到去年,房价停涨了,结婚的人突然就多了起来,本来结婚的人数已经连续下降了9年。结果现在房价下降了,今年结婚率扭头开始上涨,仅前三个季度,中国的 ......
    11月前

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-2闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号