2019昆山房价会何去何从，是涨还是跌？

昆山已经占据国内第一县好多年了。

但在2018年，昆山也有点小烦恼，2018年1-9月份，昆山的工业投资同比下跌22.7%。这是一个让人惊讶的数字。作为中国GDP排名第一县，昆山也是名副其实的制造业第一县，说白了就是一个重要的制造基地。工业投资对昆山尤其重要。在工业投资增速下跌的情况下，昆山的房价得到的支撑得到大幅度削弱，这样判断的话，2019年昆山房价没有大幅上涨的动能。但一个县级城市，其年度房价的具体走势，还是要看政策。

昆山从2016年开始限购，已经持续两年多了。这两年来，昆山房价保持相对稳定，没有大起大落，可以说是比较健康的。

在2018年7月份，昆山对房地产调控，有了一点儿小改变，就是为了引进人才，本科以上学历享受本地人购房同等待遇。这是有利因素。

从经济基本面上来看，2018年上半年，昆山经济增速依旧保持高速度增长，2018上半年，昆山地区生产总值1815.16亿元，名义增速高达12.95%。2018年昆山市预计完成地区生产总值3875亿元，增速7%左右，比全国平均增速略高。

在经济依旧高增长的情况下，昆山房地产市场依旧保持相对稳健的态势，不会有大起大落的情况。目前，昆山房价大致在14000元/平方米——22000元/平方米之间，这个价格也是相对中性，既没有一线城市动辄数万，也不会像普通城市几千元每平方米。应该说，只要调控继续保持，昆山房价也依旧会保持稳定状态。