淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元，对于这样的县城房子还能买吗？

寿县楼市和安徽大多数县城楼市相似，合肥的暴涨和限购导致大量购房人口外溢到老家县城，大量的拆迁户货币化安置导致市场上的存量新房急剧减少，短时间内新房极度供不应求房价暴涨，房价暴涨导致全民炒房！

但是，当前房价已经到顶，这一轮房地产上涨周期已经到顶了！这一轮全国房产上涨周期已经持续三年多（2015.3由深圳开始）已经严重透支！中国刚需购房人口90后逐渐变主导，91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500万，跌幅30%以上，意味着未来几年刚需购房人口暴跌30%以上！ 可以说2017 2018这两年将是中国房地产历史顶峰！房地产接下来要全国范围内进入下跌周期！

作为内陆省份安徽省的寿县，每平米7000元至9000元的房价确实太高，现在不能轻易购买。

作为一个内陆县经济不发过，这样的房价与当地经济发展水平明显不相称，存在非常虚高的现象。2017年寿县GDP163.7亿元，增长9.1%，人口139.85万人，全年人均GDP仅有14000元左右。城镇常住居民人均可支配收入22635元，比上年增长8.5%，全年农村常住居民人均可支配收入10062元，比上年增长9%。从这些经济数据看，寿县居民根本没有能力承受如此之高的房价。

而寿县房价出现如此之高的原因到底在哪？一是供求关系失衡导致房价的非理性上涨。可能是寿县棚户区改造货币化安置人口多、数量大，导致需求大增而商品供应不足的局面，从而加速发商品房价的飞速上涨；二是那就是外来人口较多将房子人为炒起来的，导致房价的虚高。

而要改变这个问题，还是要适当增加商品房的供应量，而且随着棚改进入尾声，寿县的房价肯定会有较幅度的回落，过上一至两年买房可能比较适合。