从现在的房价走势来看，2019年的房子还能买吗？

其一是2018年将是房价降价元年，其二是2018年之后的三年内房价将会普遍下降30%以上。

如今房价拐点已经来临，环京楼市已经出现较大幅度下降，而大范围的降价还未开始。在这种情况下，就如同股市5800点时的状况，不管是2018年还是2019年入市，都容易高位接盘，产生极大损失。

很多人鼓吹刚需不管价格高低都要买，涨跌跟自己没关系，却忽略了一个基本的事实。那就是绝大多数家庭已经买不起房子了，都需要贷款买房，只要房子便宜，就能贷更少的款，还更短的时间，支付更少的利息，承受更小的还贷压力。

日本楼市泡沫崩溃后，房价最大降幅高达80%，东京某公寓上世纪九十年代18亿日元，30年后同一栋楼相同户型只需要1.8亿日元。香港房价起起落落，腰斩的情况也曾出现，制造了超过十万负资产家庭。

房价为什么要降，是因为居民收入已经难以支撑如此高的房价，而高房价下消费萎缩又将导致产能严重过剩下企业不断关门倒闭，失业率上升，社会问题会日益突出。其实，已经不需要更多理由了。

房子不是小商品，一套房动辄上百万元，减30%就是30万元，上班族一年下来又能攒多少钱呢？

等一等，就可能花一半的钱买到同样的东西，也许就等三五年。

等一等，等三五年，贷款能少一半，就能省少说三五十万元，相当于工作十年不吃不喝才能攒下的工资。

等一等，家庭月收入三分之一就够还房贷，生活没有太大压力，还能考虑生二胎。

现在着急进去，是抢着给炒房客们解套吗？

2019年不要买房，之后的两年同样不要买。

不一样的选择，就会是两种人生。