为什么腾冲的房价越来越高？

腾冲楼市上涨还是得益于独特的环境资源，机场交通的开通，历史文化沉淀等因素。长期看，需要关注一带一路的东盟贸易机会。

楼市相对西双版纳还具备一定的价格优势。

不过腾冲楼市经过一波上涨后，有震荡整理的要求。主要还是因为，腾冲楼市目前只能满足养老度假的需求。要具备楼市牛市还需经济发展的支撑。

腾冲楼市上涨的条件有哪些呢？

气候优势：

热带季风气候，集大陆气候和海洋性气候的优点为一体。

腾冲市平均海拔1600M，属于世界公认的，属于世界公认的宜居长寿海拔区（1500M-1600M）。年均气温14-16℃，全冬天很少低于10度，夏天气温很少超过28度，因此冬暖夏凉。

70.7%森林覆盖率，PM2.5低于10。腾冲负氧离子含量大于10000个/cm3，是上天孕育的天然养生圣地。

腾冲的优势在于没有版纳的湿热，也没有大理丽江的干燥，温润的气候非常适合长居，再加上原生态的环境，确实是一个养老绝佳的好地方。

旅游环境优势：

腾冲，这座南方丝绸之路上的历史文化名城，千年滇西，流传古今，积淀了丰实深厚的历史文化。现有各级非物质文化遗产名录项目及传承人260项。

边陲古道的马铃声，记录着中、缅、印的商贸历史；

春秋战国时期的铜案、铜鼓凝集着两千多年悠久灿烂的文明；石雕佛像，闪烁着中原与东南亚文化交流的光芒；

第二次世界大战中，中国军民在这片絷土上抗击日本侵略军，首创全歼侵略者的战例，捍卫了中华民族的尊严。

在古老的侨乡和顺，还有一座建于1928年，至今仍然是全国规模最大、藏书最多的乡村图书馆。

腾冲有神秘雄奇的高黎贡山和怒江天险，属于国家级自然保护区，被世界野生生物学会列为具有重要要际意义的A级保护区。被誉为“天然植物园”和“物种基因库”的地方。

这里有中国最密集的火山群和地热温泉。90多座火山雄峙苍穹，80余处温泉喷珠溅玉。是中国大陆唯一的火山地热并存地区，并且规模宏大、景观神奇、世界罕见。大自然的鬼斧神工，在腾冲不但造就了蔚为壮观的火山群、地热群，还生成了诸如火山奇观――神柱谷、火山堰塞湖湿地――北海湿地、全国唯一的城市瀑布――叠水河瀑布、低温温泉暗河――坝派巨泉和黑鱼河等一系列地质奇观。

交通优势：

T2航站楼近期开通，开通后航空的通达性提升近3倍。猴桥口岸，未来将通过火车，可以直达境外。

经济发展优势：

腾冲作为中国通向南亚、东南亚的重要门户和支点，国际边境区位优势显著。

猴桥口岸，是中国通往南亚、东南亚乃至欧洲各国的重要门户，是第三座亚欧大陆桥上中国境内的最后一站，也是孟中印缅经济走廊的重要节点。随着交通等基础设施的建设完善，腾冲边合区的便利交通逐渐成为园区突出优势。公路、机场和铁路将形成三位一体的高效快捷的立体交通网络，助推腾冲经济发展。

为响应国家“ 一带一路 ”倡议 ，保山腾冲两级政府率先在全省开创共建共享的园区经济发展新模式 ，共 建“ 飞地经济”园区——腾冲“园中园”。

2016年2月腾冲被列为首批国家全域旅游示范区创建单位，为此，腾冲市启动了“1+7”工程和三个“一千亿”工程，围绕“世界知名康体养生休闲度假目的地”定位，以景区理念规划腾冲，编制完成全域旅游总体规划和养老产品。