我预计三年内胶州房价下跌一半，你觉得呢？

我虽然没有生活和工作在胶州，但我觉得照目前的形势，三年内胶州房价不可能下跌一半。

我胶州有朋友对我说，现在胶州市区的新房价均价在每平米1.1万元左右，二手房每平米1万元左右。如果三年内降到一半，新建房和二手房价格分别降到

5500元和5000元左右，这个水平也就回到了2015年或2016年胶州当时的房价了。从目前看，这种想法只能是一厢情愿和美好的幻觉而已。

一方面胶州依据青岛的经济区位发展优势及旅游资源优势，未来还将对各类人才及游客都将产生较大的吸引力，所有未来三年涌入的人口还有可能增长，购房需求动力仍在，房价不可能下跌，甚至还有可能上涨。

另一方面，尽管国家实施严格调控措施会对现在胶州的房价有一定影响，但目前胶州这样的房价在全国来看并不算太高，而且其未来经济发展的前景仍令人乐观，经济辐射效应必将带动房地产的进一步发展，也将吸纳更多的就业人口，形成购房需求。

所以，企望未来三年胶州房价降一半几乎是不可能实现的事情，胶州有想购买房子的朋友千万不要相信这样的信息。