取消限购后，一线城市的房地产政策会如何调整？

南京市近日全面取消了限购，这被视为房地产政策调整中的一个里程碑事件。于9月7日晚，南京市政府发布了相关政策文件，明确表示将彻底取消当前仍存在的4个限购区域的政策，并在此基础上推出了集体土地征收后的房屋补偿制度和购房补贴政策。

不久前，沈阳、大连和嘉兴等城市也全面取消了限购。但相较于这些城市，南京的调整被视为一个重大的转折点。这是因为在过去的房地产市场中，南京一直保持着强势的表现，成为国内的重点和核心城市。因此，南京的此次调整象征着中国正式开始全面调整以限购为主导的房地产政策。

长久以来，我一直主张应尽快取消限购。对于中国的主要城市来说，以限购为主的政策原是为了降温市场。但当前的房地产市场已不再是“降温”而是“过冷”。过去的限购政策已与现实的房地产市场基本态势不再吻合。

但对于非热点城市，取消限购意义可能并不明显。对于南京这样的热点城市，一旦决定取消限购，其他相似的热点城市也很可能紧随其后。这自然引发了一个疑问：一线城市会如何调整？尽管我认为一线城市全面取消限购可能会对市场造成较大的冲击，但基于实际情况，可以考虑采用“一区一策”的方针。例如，北京的核心区域可以保持限购政策，而远郊的区县则可以选择取消。这样的调整方针同样适用于上海、深圳和广州。总的来说，中国房地产政策的转折点确实到来了。