今年的房地产会怎么样？房价依旧很高是为什么？

2022-04-12 11:23:41

今年的房地产市场和2015年很像，也可以说和历年很像，我们又一次站在了窗口期，疫情，经济下行，政策宽松，放水，降息，加基建，下一波就是我们看到08，13，15，20年后的场面，不同的是今年多了房企暴雷罢了。

1，高房价只是城市人口和经济膨胀的结果，而不是一切问题的根源。全国TOP10城市，没一个房价特别低的，但人口仍然不断增长。而且越贵，人就越多。

2、所有骂高房价的，都是想进入并扎根这个城市的朋友。他们本来就是多头，希望找个入市机会而已。

3，涨价如山倒，三五个月就涨完。而下跌如抽丝，没个一年半载根本看不见回调。

所以大城市的房价“永远”低不了，反正资源就放在这，过去20年的经验已经告诉所有人，谁下手早，谁得益。政策，只是放缓上涨速度的工具。

这次真的不一样了，还伴随着大规模的裁员，疫情反复，工作环境不稳定，灵活就业人数多。要拉起整个中国房地产的盘子，那需要巨量的水，你说个别楼盘炒作，那还可能，真会是不要想了，所以有钱的可以去豪宅市场玩玩，但是没钱的自己思考自己的斤两，瞎入场的下场，最后怎么走，谁也说不准

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400万亿元的房产市场够了！现在需要的是时间换空间，否则真的泡沫哪怕破一小块也是大危险⚠️！

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不可能重复17年的暴涨了，一线也一样，没有基础了，最多好地段涨幅稍微大点，其他地方微涨或者保住不大跌就很好了。现在的政策是保平稳！

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最关键的变化你没讲，就是想买房的人没钱了，连房贷都还不起了。而且人们预期变了，以前觉得自己的收入会一直增长，现在知道原来收入也会下降的。

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2015年没有大规模战争，2015年房价只有现在的二分之一，2015年没有疫情的影响，2015年没有理财亏损。

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所以多数人没钱，然后有钱人买核心区的房子，卖给未来努力挣钱拼搏的你们

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那房企为什么一个一个暴雷呢，房子既然好卖还需要去库存吗？

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你在一个孩子三岁的时候观察他一年可以长5厘米，十岁的时候一年也能长五厘米，十四岁的时候也能长五厘米，然后你的结论就是这孩子七十岁的时候每年还能长五厘米

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都是从政策方面推断怎样怎样，卖房子的都是这样期望，能理解，但得买房人口袋有钱，房价基数，购房人基数还能跟七八千前一样？价不是那时候的价，人也已经不是那时候的人

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