第一、限制金融属性。自从深圳指导价出台之后，深圳的房价已经回落了20%以上。
第二、参照物。在市场低迷的时候，只要一个小区，有几个业主扛不住降价急售，那么所有的中介都会转发这套房子，关注这个小区的客户都会降低心理预期，哪怕这套房子卖掉了，大部分的客户都会等下一套差不多价格的房源出来。
假如一个小区同类的房源急售的比较多，业主会一个比一个便宜，因为都想早点卖出去，担心会降得更厉害。
三、学校的划分。一路之隔，不同的附加值，价格会天差地别。
在深圳毁掉一个小区的房价有多简单？只需要三步
评论 (6)
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深圳的房产要耐心持有，忽略短期的波动，别像个韭菜散户一样天天盯着股市梦想着赚差价。
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没买房前，心里盼着跌价；暴跌中，心里观望态度，买了房心里涨价！国人的大部分心态！
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取消金融属性 取消学区 廉租房大量投入 房价自然跌
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谁说买一平一万的房子，就一定要二万，三万卖出！难道不可五千，六千逃走吗！股票五十元买，十元卖大有人在！
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然而广州核心区已经超过20万，东莞核心区超过6万，珠海核心区超过10万。
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深圳完全是人为高抵押 低首付炒上去了.还有土地供应少！
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