第一、限制金融属性。自从深圳指导价出台之后，深圳的房价已经回落了20%以上。
第二、参照物。在市场低迷的时候，只要一个小区，有几个业主扛不住降价急售，那么所有的中介都会转发这套房子，关注这个小区的客户都会降低心理预期，哪怕这套房子卖掉了，大部分的客户都会等下一套差不多价格的房源出来。
假如一个小区同类的房源急售的比较多，业主会一个比一个便宜，因为都想早点卖出去，担心会降得更厉害。
三、学校的划分。一路之隔，不同的附加值，价格会天差地别。
在深圳毁掉一个小区的房价有多简单？只需要三步
评论 (6)
18
深圳的房产要耐心持有，忽略短期的波动，别像个韭菜散户一样天天盯着股市梦想着赚差价。
17
没买房前，心里盼着跌价；暴跌中，心里观望态度，买了房心里涨价！国人的大部分心态！
17
取消金融属性 取消学区 廉租房大量投入 房价自然跌
13
谁说买一平一万的房子，就一定要二万，三万卖出！难道不可五千，六千逃走吗！股票五十元买，十元卖大有人在！
11
然而广州核心区已经超过20万，东莞核心区超过6万，珠海核心区超过10万。
4
深圳完全是人为高抵押 低首付炒上去了.还有土地供应少！
继续阅读
美国2026年8月非农新增16.2万人中女性占15.8万人，创1990年以来最大
美国劳工统计局2026年8月就业报告：非农新增16.2万人，失业率维持4.1%。按机构调查两条公开序列计算，女性雇员增加15.8万人、男性增加4000人，女性占当月净增量的97.5%；女性雇员存量比男...
继续阅读
7月汽车销量258.4万辆同比-0.35%，新能源156.1万辆同比+23.69%
2026年7月汽车销量258.4万辆，同比-0.35%、环比-8.04%；轿车同比-21.06%而SUV同比+15.00%，结构分化。新能源汽车销量156.1万辆同比+23.69%，纯电动同比+32....
继续阅读
7月发电量9438.5亿千瓦时同比+1.85%，全社会用电量10400亿千瓦时同比+1.70%
2026年7月发电量9438.5亿千瓦时，同比+1.85%：火电5841亿千瓦时同比-2.98%，水电+6.80%、风电+10.17%、太阳能+25.64%、核电+6.60%，非化石电源全部正增长。全...
继续阅读
7月社会消费品零售总额39022亿元同比+0.62%，网上零售同比+34.98%
2026年7月社会消费品零售总额39022亿元，同比+0.62%、环比-8.59%：商品零售+0.52%，餐饮收入+1.40%；乡村+1.59%高于城镇+0.48%。1-7月实物商品网上零售额同比+4...
继续阅读
房地产投资与新开工仍在两位数下滑：前7个月商品房销售额-13.81%，新开工面积-24.16%
2026年前7个月房地产开发投资43008.95亿元，同比-19.73%，住宅投资-19.50%，房企到位资金-20.14%；商品房销售额42718.18亿元同比-13.81%，销售面积-12.68%...
继续阅读
日本2026年8月外汇储备减少795.75亿美元，创月度最大降幅
日本财务省数据显示，2026年8月末外汇储备为12075.24亿美元，环比减少795.75亿美元。聚汇数据月度序列与财务省精确数据表明，这是2000年4月现行口径实施以来最大的单月减少额和降幅；证券资...
继续阅读
2026年上半年广东21市GDP公布：东莞6427.29亿元反超佛山排第3
2026年上半年广东21个地级市地区生产总值全部公布，广东全省72281.05亿元、增长4.5%。东莞6427.29亿元超过佛山的6321.86亿元升至第三位，是21个名次里唯一的变化。佛山、汕头、肇...
继续阅读
印度2026年二季度GDP同比增长7.8%，增速在G20国家中最快
2026年二季度，印度GDP同比增长7.8%，增速与上一季度持平，是G20国家中经济增长最快的国家。分行业看，金融服务增长12.1%，制造业增长9.2%，电力等公用事业增长8.9%，农业增长3.6%，...
继续阅读
2026年7月重点城市房价月报：二手房均价同比均下降，7城环比上涨
聚汇数据房价月度库显示，2026年7月，北京、上海、广州、深圳等13个重点城市二手房均价同比均下降，环比则有7城上涨、6城下降。部分城市出现月度回升，但同比仍低于上年同期，新房与二手房价格走势也呈现分...
继续阅读
深圳、珠海、汕头、厦门45年GDP分化：汕头曾是深圳的4倍
1980年四个经济特区设立时，汕头GDP以10.79亿元居首，深圳仅2.7012亿元。2025年，深圳达38731.8亿元，汕头3023.83亿元排在末位。依据聚汇数据站内GDP、常住人口、人均GDP...
继续阅读
22城常住人口10年变迁：成都、深圳增逾400万，北京、天津不增反降 (2015 - 2025)
2015-2025年，22个主要城市常住人口明显分化：成都增468.2万人、深圳增410.6万人居前，西安、武汉、广州增逾300万；合肥2024年首次突破千万；北京减少8.3万人、天津减少76.0万人...
继续阅读
北京、上海、深圳近10年GDP对比：上海5.67万亿元居首，北京迈过5万亿
2025年，上海、北京、深圳GDP分别为56708.71亿元、52073.4亿元和38731.8亿元，居全国城市前三位，实际增速分别为5.4%、5.4%和5.5%。十年间三城名义总量均翻番：深圳扩大到...
继续阅读
