2021年10月珠海12板块房价及涨跌：斗门位于第四档

第1档（>4万）：吉大、新香洲、横琴；

第2档（>3万）：唐家、老香洲、前山、拱北、南湾、保税区；

第3档（>2万）：洪湾、金湾；

第4档（>1万）：斗门；

目前，珠海楼市以横琴自贸区和香洲区的新香洲、吉大板块房价最高，单价超过4.5万元/㎡，是全市房价的领跑板块；斗门、红湾、金湾板块房价属于全市相对低点。

目前，珠海楼市属于两极分化，12个板块中：新香洲、前山、保税区和金湾板块热度较高；唐家、吉大、拱北、横琴、红湾5个板块相对疲软，楼市回调下跌幅度较大；板块冷热不均，市场开始分化，10月全市均价28046元/㎡，环比上涨4.43%，同比上涨19.06%，年度涨幅较大，楼市表现强势。