东莞10区镇2021年9月房价及涨跌：莞城区环比上涨超过1.15%

东城区34362元/㎡，环比跌3.95%；

9月东莞房价23979元/㎡，环比下跌4.24%；楼市整体跌幅较大，片区分化加剧，市场持续走低；其中凤岗镇、大岭山镇、万江区、莞城区环比上涨超过1.15%，片区上涨较大；东城区、南城区、道滘镇、大朗镇、寮步镇环比下跌超过1.08%，片区跌幅较大，回调下跌明显。

目前，东莞楼市处于连续下跌行情，且跌幅大幅度扩大，市场降温明显；尤其是10月8日东莞二手房参考价制度落地，市场大幅度降温下跌已成定局；楼市在二手房参考价制度作用下，会先下降10%-20%，前期上涨幅度会回调完毕；后市楼市会快速冰冻。

过去一年，东莞房价同比上涨18.82%，市场表现强势，楼市上涨较大；片区基本实现大幅度普涨，楼市热度较高；有时是万江区、塘厦镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、东城区等片区同比上涨超过20%，市场表现最为强势。