合肥北城的房子为什么卖这么贵？

北城的房子贵吗？其实和整个合肥比起来，这个价格已经很便宜了，现在买这边还来的及，晚个三四年，这边新房房价应该能到2万左右。

首先，在肥西的房子都被炒到2万+的情况下，北城的新房价格还徘徊在1.4万到1.5万左右，再看看都是大牌开发商。后期交付的效果，规划肯定也不会差，这边集中了许多大牌房企。如万科，保利，旭辉，世贸，正荣，新城，碧桂园，恒大等。而且北城办板块规划的也非常好。是全新的区域。

首先说一下北城的环境还是不错的，北城有五湖连珠这么一说，梅冲湖，双凤湖周边景观都是非常不错的。而且整体房龄偏新。可以看看半岛壹号附近，元一高尔夫别墅附近。

再看看交通，阜阳北路高架直通市区，上了高架一会就到双凤了，通行时间也不长，蒙城北路也非常宽敞，目前也在修地铁8号线，过不了几年就可以通车了。

再说医疗方面，华东区域最大的医院，省立医院北区，处于中心区域。

我们再看看商业方面，北城万达，世纪金源购物中心，金大地庐州天街，左能泰和街等等，购物也非常方便。

教育方面纵观合肥四县县域不算太好，也不算太差，仅次于肥东县。近年来，北城中学衡安中学也屡创佳绩。

虽说纵观全国合肥房价不低了，但是就北城来说，这个价格在合肥真的不高，没有一点水分，北城房价已经很久没有大涨过了，看看滨湖高新遍地三万多的房价，北城人民生活的幸福感可想而知，很多买这边的一个月2000快的房贷，买滨湖的很多7/8000的房贷。

因为较好的配套设施，较好的县区规划，还有中介不遗余力的吹捧撤县划区，让很多农村来的人热衷于捡便宜，以为买到北城就买到了未来。撤县划区且不提，北城配套跟瑶海区比起来都差太多，北城有的，瑶海都是它的升级版，而瑶海现阶段房价跟北城差不多，所以如果撤县划区北城房价还要崩

北城的房子看是哪个楼盘，应该还好，价格对于整个合肥市场来说，价格不算贵，如果您是刚需买房，最近一段时间可以多留意，价格最近会有回落，二手房在今年年底明年开春买，新房的话看看优惠力度，合适就可以买了