兰州榆中的楼市为什么这么差？都没人买房吗？

这个跟兰州当地规划有关，跟房地产市场的波动也有关。

毕竟过去十几年房地产市场各种暴涨，只要哪个地区有政府政策搞规划，房地产商立刻跑去买地建房。已经成为一种习惯。大家也都懂。兰州榆中现在房子卖不动跟兰州市政府规划的落实不定有很大的关系。

在《兰州市轨道交通建设规划（2016-2021年）环境影响报告书》中，规划了地铁4号线线路一期工程起于东岗站，止于大学城站，建设目的为满足兰州东扩需求，方便榆中和市区的居民的出行，加强榆中和中心城区与外围组团之间的联系。同时还有“撤县划区”的消息。这都让榆中地方房地产开发变得火热起来。但是现在大家发现，地铁也没建，撤县划区也没有下文了。所以大家在榆中买房的热情也就被浇灭了，加之国家对于房贷放款锁紧，让房地产市场受到影响，所以现在榆中卖不动房，完全在情理之中。

不光是榆中的问题，哪里都一样，靠买房投资赚钱的日子一去不复返了。20年的房地产爆炸式的敛财模式让住房的空置率太高了，刚需的后劲不足，投资没有价值了。看看榆中近5年拔地而起的商品房都能再住下一个榆中县人口了。虽然榆中县人民因为近几年的(不对，应该是前几年)建设感觉非常良好，但是不可否认的是，榆中县太贫困了，除了一些行政事业单位，可以说没有任何吸引人才的产业，根本就留不下来人，还有很重要的原因是路，路，路，高速一直到三角城了，到兰州的县道几十年如一日的破烂不堪！你想想榆中这样的局面，除了还在县城蹦跶的原住民，有谁愿意把房产投在榆中呢？

你就想除了榆中，兰州人去买，还有没有人去买，没有她就是卖不动。

北上广深为什么可以，就是大量外地人在那里工作，大量人流入买房，所以买房要靠限号，摇号，限购。

榆中没有多少外地人流入，只靠本地人，房子当然不容易卖得动。

说明就是榆中经济暂时不好，吸引不了多少人来工作。

割韭菜透支的后果，散户全部套在山顶。。

看那些房子，实际就是石头和钢筋。。整个地产市场就是一个巨大的堰塞湖。屯积了这些年超发的货币。。

现在大家都看到危机，不知道因为什么就会崩溃。投资的谁还会去买房子接盘。刚需也观望。

榆中那，交通没交通，环境没环境。设施没设施。整个兰州没有产业支撑。能卖的地都卖掉盖房子。多数都是下面地方来投资的。只要泡沫一破，各种踩踏。。