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指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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绝对不过剩。 大把年轻人还没买房子
有条件的家庭已经好几套了，买的起的也买了，买不起的要么是攒钱，要么就是一直买不起的。所以剩的房子就是给那部分现在还买不起但是以后买得起的人，这部分人比例可不少
因为房子还有别的附加属性，比如教育、医疗，把这些附加属性平衡之后，房子价格才能平衡。
三，四线城市也就平均4000-6000，价格有的还在降，流动人口少，出生人口也在下降，下面农村小学很多都合并了。而且三十岁还不结婚的大有人在，新建的楼房空置率六层以上，买的比较多还是外地买几百平米大别墅的老板或者投资人士，都不知道刚需有多少
大城市永远不会降下来的，因为一旦降下来，就会造成往大城市集中的人口暴动，房价高的一面也是在控制城市的人口量
一二线城市也未必稀缺，人均住房面积其实也不低。
降不下来的，出台三胎后，估计新生儿会有爆发性增长。房子还能上涨，刚需们现在下手正好。
你看看， 空置房，一二线也不缺房，只是贫富差距太大