大连老破小小区房价太疯狂，最贵小区价格超过4.5万

很多人都说大城市的房价贵，实际大城市的新房和次新房并不算是非常高，而对于大城市的老房子，年代久远的楼梯房或许价格却非常高。

目前大连有很多新房的价格在1万左右，而对于3万以上的年代久远，老房子或许这样的价格存在较大的泡沫。

大连的城市格局很大，包括老城区沙河口区，也包括现在的金普新区以及普兰店区。

对于大连的新城区房价其实并不高，甚至6000左右的价格都有，但为何这些年代久远的老房子却这么深受欢迎。

或许这些房子主要的一个原因是学区问题，但随着现在城市化的发展，学区多片划分，以及学区均衡化成为未来的发展趋势，或许对于这样的房子，未来的升值空间几乎没有，甚至一旦学区优势失去，那么这些房子房价腰斩再腰斩的可能性极大。

看好整个大连的发展，但不看好这些年代久远房子，未来房价能够走多远，而对于这些房子或许就在击鼓传花，啥时候学去均衡化谁也说不清楚，只能说普通的刚需群体，少触碰为宜。