枣庄房价未来会大规模下跌吗？

应该不会，枣庄房价已经出现分化，而且很严重的分化。地段好的12000左右，地段差的6000左右。基本上各个基层的需求都能照顾到。

枣庄为国内宜居城市，目前房价不会下跌

枣庄房价不会下跌的四个因素包括——

1.地形特点

2.气候特点

3.区域位置

4.国家政策

枣庄隶属山东丘陵，小地质上属于枣滕盆地，宜于农业生产

盆地地形特点决定了枣庄平原面积广阔，地形平坦，宜于居住。

北方多数城市缺水，而滕州却是北方少有的富水区。因为滕州位于鲁中山脉南麓，山脉底部的涓涓细流，到了滕州便"腾涌而出"！位于滕州市东北部"荆泉"，便是滕州富水的标志。

因为地形平坦，水源丰富，所以滕州农业特别发达。

枣庄属温带季风气候区，四季分明，宜于居住。

枣庄没有北方的透骨寒，没有南方的湿热潮。一年四季，季节分明，阳光明媚。每次雨雪天最多不超一周，情绪不会因长期极端天气影响而崩溃。

枣庄冰雹、台风等自然灾难也不多。

枣庄处于北京上海中间地带，区域位置优越

枣庄东有山，西有湖，往返京沪必经枣庄。因此，枣庄境内有京沪铁路、京沪高铁、京沪高速、104国道等重要通道，枣庄北上南下都非常方便。

国家城镇化发展的大趋势下，人员向城市集中，购房成为刚需

看看新城那片土地建设了不到1/3。城市圈子不断扩大相反建设面积并不大，意味着存在大量可建设的储备土地。物以稀为贵，建设土地太多，住房不会成为枣庄的稀有资源，相反供严重大于求，降价是必然的。至于是否会在短时间大幅度降价，确定是不可能的，不过价格会在很长一段时间走下坡路。

理论上短期不会大幅度下行，除非发生不可抗力，目前国家也不支持大涨，如股市一样温水行情。地段好，质量好的新房肯定会稳步上涨，稍差一点的房子也有行情，幅度小而已。长期的房价比如10年后，不知道。