江苏赣榆区小县城房价1万多，还买不到房，这合理吗？

商品房还是太少，完全是卖方市场，今后的房子在建规模最少是现在已有楼盘的三倍，不到一万五尽管买，不然后悔都来不及

存在就合理，无非两种情况，一种确实需求大于提供，另一种就是有人炒作。

你们去看看，赣榆目前为止县城盖的房子绝对够了，到处都是房子，到处都是高楼大厦，能有一半入住率吗？在哪里房子买不到。我赣榆的

自住、首套的兄弟们不用多想了，先上车再说。投资的要谨慎了！赣榆的土拍不多，新房供应也还行，二手房存量相对较大。本来应该是买方市场的，看19年20年的吾悦就知道了，可是碧桂园发现赣榆这片洼地后一发不可收拾，地价、楼价蹭蹭往上涨，地王频刷，政府乐见其成！本来老实的销售房子，现在捆绑车位、预存、验资，有一样学一样。关键还留下操作空间，给权利寻租机会！怎么不学大城市一起报名公证处摇号呢！碧桂园拍下的地价不能单看，要看它在赣榆连续拍地的均价。赣榆拿工资的不必说，都已经手握多套房产；拆迁户也不用说肯定要房；适婚青年也不用说，青口得有一套房。加上碧桂园等房企因素，基本就这4个方面，预判一下赣榆房价应该会横盘一段时间。国家房住不炒基调不会变，房地产公司三条红线限制了其债务增量，房产税在上海实验失败接着再异地试点，银行房贷限比例，赣榆人口流入与流出。。。再未来自己判断吧！

这种情况不止一两处，放眼整个国家，大大小小的城市哪里没有这种情况，大惊小怪，我们当地一个小县城的房子均价从两千左右在三年内达到了5500还有更高的小区，这个有有地方说理吗？就算有能说的通么？像我们普通老百姓修行浅，道行不够。