重庆的低房价时代还能维持多久？

如果大家觉得重庆房价还很低，问现在的房价能维持多久，我可以很负责任地说是很久。

首先，重庆房价2016年时，只有目前房价的一半，甚至更低。从16年底换市长开始风起云涌，加上网红城市的加持，重庆出现了我出生以来最迅猛的一波房价上涨，以前7000的房子，到17年要卖一万五，18年可能更高。各个地方的“炒房客”涌入重庆，抢购了大批商品房，坐等“升值”。重庆本地人也趁着买涨不买跌的潮流，一窝蜂的购房，营造出了一片重庆房市欣欣向荣的景象。

而实际呢，目前重庆的物价各方面上涨，工资水平却没有涨。刚需根本买不起房子，前两年东拼西凑买了房的刚需们，短时间也不可能再换房子。所以现在重庆的房市呈现有两个特点，一是新盘空置率极高，这原因很简单，这几年的新盘价格都高，且大量被炒房客买掉，本地哪来那么多人承受得起，所以空置率高。第二个特点就是，2020年左右开始的盘，几乎全部是改善型住房，为什么？ 刚需买不起，开发商不干了压，还是找有钱人的钱最轻松。这几年房价的上涨，给了之前有房的人一个发财的机会，当房市逐步稳定，就是这一部分人换改善型住房的时候了。当然，稍微有点能力的80后，90后，现在对品质的要求越来越高，也会想办法直接入手大房子，也就造就了目前的情况。

总的说来，我个人觉得，重庆目前的房价还会维持挺久。因为目前真的就是刚需买不起，小康已换改善，富豪还是少数，大概就是这么个情况。一个城市的房价能到什么底部，除了购买力还有一个重要的因素就是吸引力。重庆这些年搞网红城市火了一波，然而人口依然是流出大于流入，这有什么资格去涨？ 我一个重庆人都觉得，山城的天气和地形，真的是劝退了很多想来重庆定居的人。

一天吧，明天就会超过深圳