黄岛的房价该何去何从？

黄岛太大了，面积相当于（市南区+市北区+李沧区+崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。

2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。

不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。

买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？

所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？

如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。绝大多数人收入只有几千块，一个家庭一年能攒几万的都是少数，可面临的房子都是一涨价就六位数的变化，纯靠工资追房价，越发达的城市越追不上。

青岛的黄岛前几年对比这几年简直是变化太大了，简单的说西海岸这一动作，现在的城市规划符合城市的定位又有长远发展的眼光，未来城市的发展及所惠济市民的优惠，我个人感觉会更上一层楼。

我认为年中拿现金买，要是贷款买一定注意房贷能不能下来，不然你的首付可能不退哦！

2020年突如其来的疫情确实让黄岛的房地产市场措手不及，我觉得2021年更是雪上加霜，毕竟西海岸新区的房子这两年盖的太多了，外来人口的数量又不多，最主要是物价高，工资低，这也是青岛市的特色，总之，2021年是非常困难的一年，能降一些。

轮渡码头老黄岛附近现在价格不知道多少钱了？？？