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全国房地产开发投资完成情况2024年11月：全国房地产开发投资同比下降10.4%，住宅投资下降10.5%；房屋施工、新开工、竣工面积全面下降，降幅分别为12.7%、23.0%、26.2%。项目数值（亿元/万平方米）同比变化房地产开发投资93634亿元-10.4%- 住宅投资71190亿元-1 ......
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价格涨上来的东西，就别想降下去了。唯一的区别就是以后涨多涨少。想想猪肉，可能会降回10块钱一斤么？
湘潭这几年房价一直处于平稳上升的趋势，这几年没看到降过，以后降的可能性也不大，首先湘潭在三线城市里，甚至全国城市里房价都是处于低位，没有降的空间了。其次，随着长沙房价的上涨，限购政策，有一部分人已经把买房的目标转移到了湘潭北，也就是长沙地铁3号线的延长线附近。
综上，以后湘潭的房价还会上升。
按现有房产规模，按人口增长或流入速度，房价不会涨。按通货膨胀，M2增长的速度，大概率会涨。按现有房价相对于全国四线城市，有涨的空间。
结论:最关键看长沙的房价，近5-10年大概率会缓慢上涨。未来吗？会一地鸡毛。
跌是不可能的。但房地产商会利用各种方法以优惠来吸引购房者。
不会