作为直辖市，为什么重庆的房价那么低，二手房还不容易出售？

是什么原因造成重庆城市定位高，房价表现低的呢？

01，天量供应。

其实影响房价最大的一个因素就是供求关系，而重庆正好是一个天量供应的大城市。

重庆地大物博，区域众多，尤其是全新的区域，似乎永远都开发不完。

每年都有很多的新地块，在新区出现很多新项目在新区上市出售，供严重大于的需求。

02，收入低。

另外一方面我们必须明白房子涉及到的金额特别大，小则几十万，大则上百万，甚至几百万。

所以绝大部分家庭一辈子买房的次数很有限，大部分都只有一两次的买房体验。

而重庆的整体人均收入和其他的城市相比要低一些，甚至赶不上某些沿海城市的小县城，房地产的购买力非常欠缺。

生活环境太差，都是山，老了爬不动，天气太差，四大火炉之一，在一个地方买房，大都是在这生活养老，重庆可能吗，看看成都房价还在涨，选一人，择一城，終一生。

现在的重庆房价和三年前的重庆房价都不一样了好不好，已经上涨很多了。

2017年的时候，我们很多人都去重庆买房了，我家里好多亲戚都去买了房子，那时候房价确实比较便宜。

我们去的微电园那一块，好多亲戚买了微电园旁边的万达文旅城的房子，现在不叫万达文旅城了，叫融创文旅城了。

2017年，买的时候才五六千一平米，2017年后期买的房子，房价也就八九千一平米。

那时候重庆首付还很低，两成首付就可以，如果一下买很多套，可以同时从不同的银行申请贷款，全部都可以做成两成首付。

去年底的时候，我家里很多亲戚都去重庆把房子卖掉了，成交价基本上都在13500到14000左右成交的，基本上一套房子都赚了八九千一平米了，一百平米的房子，就能赚到八九十万，关键是买一套的资金是很少的，撬动一套房子的资金只要十几二十万就够了，也就等于十几二十万的资金，三年的时间，就赚了八九十万，翻了三四倍了。

如果说和北上广深对比的话，房价确实不高。

为什么重庆涨不了那么高呢？

第一，房子太多了，土地无限量供应，让房子供大于求，不管是新房还是二手房，都太多了，房子不稀缺，怎么可能涨的太高呢？

第二，重庆的人均收入还是不算高的。

第三，重庆的面积太大了，人口密度比较小。

所以说，其实重庆的房价上涨已经不少了。

重庆的房价在2017～2019年间翻一倍了，已经不低了好吧！老是把重庆拿出来和北上比，重庆作为直辖市，欠发达地区最多最大，再看收入，一般企业工资才4000～5000元，要支撑20000+的房价已经不容易了