今后的房价还会不会大涨？还是说会大跌？

今后房价不会大涨应该主要有如下几方面原因：一是现在城市房价太高，高得离奇，高得让普通工薪阶段无法承受，那么很多人就不得不放弃购房，转为租房住；二是经过近几十年的买房和高房价的负担，不少民众的口袋已被掏空，没有更多的钱再拿来购房，使得购房整体消费需求下降，支撑房价上涨的动力减弱。三是民众的投资意识觉醒以及随着投资渠道增加，民众不会将资金全部投向到房产上，其他金融资产投资将会增加，投资投机性下降，房价上涨的动力会减小。四是中国人口总体态势将会减少，现在的出生率下降就是一个比较好的说明，所以再过二十年至三十年之后，中国每个人有几套房的时候，房子可能就是一个鸡肋了。

这个依据，我觉得重要是城市人口增长数量在逐步减弱，所以房价不可能大幅下降；同时，政府始终确定“房住不炒”，遏制投资炒作行为，加上房地产调控长效机制逐步推出，房价大幅上涨将不可能继续存在。

何必每天都在谈房价的事情，你现在有钱，就去购买几百套住房，等今后房价涨到特别高峰时候再卖。

关于未来房价走势的判断，我说说我的看法：极个别的几个一线城市能保持稳定，其他大多数城市的房价都会下跌。

1、房子是一种资产，资产的价格也有周期，有上涨，也会下跌。前30年房子一直上升趋势，很多人认为它不会下跌，只会上涨，那是不对的。

2、房子需要年轻人来买，随着生育率下降，未来老龄化严重，房子没有承接盘，没有年轻人，需求减少。

3、买哪里的房子，生活半径就确定，因此，房子还是各种资源的集合体，教育、医疗、商业等等。

所以一线城市的房价坚挺，因为年轻人大量流入，寻找机会。三四五线城市房子会越来越便宜，因为没人去。

所以未来一线城市圈会聚集大量人口，由于需求，房价相对来说，稳定。其他城市不同程度的下跌。

房价已经涨到付首付的钱，如果放支付宝或银行存大额吃利息，就可以在一个小县城过退休生活了。任何的商品，都有其极限价值，当超过了这个价值，人就会选择另一种方式。

新房子现在2万没人买，十年后房子面目全非了2万还有人买吗？二十年后水泥老化了危房了2万还有人买吗？有人说通胀，通胀又不足专门为了房子，再说以后不会超发货币了，要去泡沫。

涨与不涨看人决定，建楼各种成本都在上涨按理说应该涨，如果城市人口不在增加只是一味地不停建楼则物极必反。

现存房奴4亿多，日夜疲于非命挣钱还债。人口老龄化，年轻人越来越少，房子越来越多。以后这些房子卖给谁呢，有钱人名下多的是房子。穷人既没有钱，又没有房子。未来那些多余的房子就是打两折出售，穷人也没有能力接盘。就目前来看，日益增多的老赖弃房断供扔给银行的法拍房有多少人来接盘。