杭州工作老家有房，是选择杭州买房还是回老家？

首先得考虑的是你本人的经济能力了。目前国内房地产行业发展仍是很强势的，虽然最近很多人都在唱衰房地产，但真正业内人士的看法正好相反，房子未来比较长的时期内，仍是最保值的商品，刚需暂且不说，手里有闲钱的话，求个安全，投资房产还是很不错的选择。但如果是东拼西凑，把房子的首付交了，后续的月贷压力山大甚至可能产生逾期，就不要轻易跟风，老家有套房子，也是你最佳的避风港湾，新房子一事还是不要太着急。

其次应该考虑你本人的职业规划，以及是否确定在新的城市扎根！我看你在努力挣首付款，手里资金应该不是很充足。不知是否是你的首套房子，如果是首套，更应该慎重，这涉及到房贷首付比例以及银行利息的多寡！扎根在新的城市，房子就成了刚需，家庭条件允许，跟父母家人商量一下，建议尽早入手。

最后，给个衷心的建议，不要幻想房价会不会跌这个问题，除非出现不可预估的事件，否则这种情况是不会出现的！最低限度这两年房价会平稳点，不大会出现跳崖式上涨！

给你透漏点地产行业内消息，目前一二线城市土地市场有点火爆，国内房地产TOP100房企都在储备土地资源！像保利、恒大、中海、融创、华润、万科等都是比较积极的！热点城市，如杭州、厦门、合肥、苏州、无锡、宁波以及宁波下面的慈溪、余姚等都是热点城市。

最核心的一点，想清楚你现在有什么你想要什么，比如说你有什么工作技能，适合在哪里发展，发展前景有多大，你想要的生活是什么样儿的，想清楚这些再来考虑是否要在杭州买房。

老家有房，首先恭喜你，有个避风港，你可以思想上少一些压力，但这个房子你又住不到，随着房龄的增加，会越来越卖不到高价。老家的房子，利弊明确了。

是否在杭州买房，首先考虑你的经济基础和创造财富的能力，能否支撑购置一套新房，92年出生，也即将奔三，接下来结婚、孩子、老人都要逐步进入你考虑的范畴了。眼下几年肯定会比较难，但随着你创造财富的能力增加，贷款可能很快就不是问题了。当然在杭州买房也有好处，好处在哪里呢，按照杭州的发展，若干年后房价肯定依然坚挺，等到你老了，不能再创造财富了，这套房子可以卖掉，选一个二三线城市花一部分钱买套小房子 剩下的钱拿来养老，生活不要太滋润。

我是2015年年初来的杭州，当时买房是什么，根本没有这个概念，只是觉得手里拿着工资吃大餐，西湖龙井茶，游玩，够用就行，当时杭州处于g20前，房价还不是很高，当时完全没有买房的概念，因为我在西湖区上班，工作，租房子，所以，当时西湖区都5万一平米，就没想过了！

2016年年初，杭州g20结束后，房价涨的吓人，都7万一平米了，我还是在西湖区生活，当时天真的以为杭州就是西湖，没有其他地方，就这么悠哉悠哉的又过了一年！

2017年，公司搬家，要去余杭区，未来科技城那里，我当时懵逼了，杭州还有这个地方，我提前一周骑个电动车去采风，我去，太荒凉了，有几个牌子，让我记忆深刻，离杭州市区5公里，我想，这不是出城了吗，道路还是挺宽的，两边都是写字楼，气派，还有阿里巴巴就在我公司斜对面，早上上班都是出城，晚上下班，都是进城，超级堵！

等公司在那边稳定了后，我想定居了杭州了，想想这边的房子应该很便宜吧，我就开始了我的购房之旅！

购房小哥带我一顿看房，当我回过神来的时候，发现，房价离我越来越远，2015年前还是8000，当时都是农田，都没人买，现在3万了，果然很阿里！

如果当时我知道有余杭这个地方，也不至于这样吧！还是怪自己太年轻！

没有办法，只能到最偏远的老余杭买了，价格很便宜，16000一平，确实属于最便宜的房子了！

我的观点就是，住房，一套就够！够住就行，特别是今年2020年这个大环境不好，干嘛给自己过不去呢，是吧！