16万能在南川买二手房吗？

问这个问题我给你以下几点建议

1.去附近中介放盘，同等面积同个方向装修等，当做你要买的这个房就是你要卖的。看中介那些老油条给你什么建议。

2.如果你是刚需住，16万是那种需要大改动的装修，建议还是不要，往往装修的钱比你房价还高。特别是那种高层无电梯，千万别买。重庆房价有那么低吗？

3.如果是投资，那附近租房子的人多么？月租多少？和理财产品比较？

总结下，16万是不算多。但为什么这么便宜？你在哪看到的信息？中介吗？为什么中介不买进转手？是熟人，du钱输了给你吗？低于市场价太多的房子，是否合法，可行？合法了，才看可行。

16万已经就是深圳湾片区和香蜜湖两个地段了，个人分析这一波房价应该不会大涨了，我的建议是如果投资就算了，如果刚需就留好现金，等下半年笋盘出现可以随时成交，应该会比现在便宜一些。

南川区位于重庆市南部，东南与贵州省道真、正安、桐梓县接壤，东北与武隆县为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江县、万盛区。总面积2602平方千米，总人口65万人，小镇的房子除了自住，其他没啥投资潜力

单纯地问：16万的二手房可不可以买？具体分析如下：

一，你买来做什么用？住还是投资？

如果说纯粹就是住，而且周边环境也好，离超市，医院、学校、幼儿园也近，那还比较理想，可以买。

如果投资的话，那要看看有没有可能：拆旧换新，如果是上面说的那样，或许有升值空间

二，相对低端价位实质是低了还是高了？

要弄清楚为啥它的价位那么低，如果这周围价格都差不多没话说，要是它低于其它价格，那要搞清楚为什么它的价格低，如果你无所谓都能接受，那就另当别论，相反如果不接受它的低价位原因，哪怕再低也没必要买了

三，如果几年后想交易的话，能否有升值空间？

上面在第一点中说到有拆旧换新的可能，那这样可能有升值的可能，如果地段不好又没有拆旧换新的机会，劝你慎重考虑！

如果以上几点都能有自己比较合适的答案，相信你已经有答案了吧。

这套房可能是一房或很旧的房。

按南川二手房均价6000元/平推算，这套房估计属于上世纪九十年代流行的30～40平左右的一室一厅一卫的点式楼房子。

按南川二手房均价3000元/平赌拆迁推算，如果面积在60平左右，可能属于那种单边走廊式的很旧的房子。

购买面积小或者很旧二手房的目的。

问者可能在南川做生意或孩子在城里读书，有刚需急用房。

否则，就是赌拆迁玩玩而已，既然是玩玩，怎么娱乐就行。

刚需购微小户型二手房货比三家就成。

刚需房最值钱的东西在于满足你的刚需，而不是房价，决定买下就是。

当然，人人都有买赚的心理。技巧嘛，货比三家，然后，砍砍价，将合同签订好。

切记刚需者购房的金科玉律。

衣不裹体时，赶快弄件衣服穿。急着住房，想这想那，等你去买那套房的时候，可能房子早已卖了。

刚需者购房的金科玉律：居住为大，买亏为小，永不后悔。