想在沈阳买个二手房投资，有什么推荐？

投资二手房，没有特殊情况得长期持有吧？新房的利润已经被开发商和第一任房主拿走了，作为接棒的短期难有大的收益。长期看，我还是看好沈阳的！二手房投资，最大的利好就是政策，能把握政策脉搏进行针对性投资是收益最大见效最快的，但这个不是一般人能把握的！所以作为普通百姓，我还是看好学区房！虽然有政策调整的风险，但个人认为风险较小！学区房首选和平沈河，学校指标到校名额多，中考成绩好，新楼盘少冲击小，我认为保值升值的首选！像126134南昌地理位置临近铁西，铁西人口多，再过几年新铁西人就到了升初中的年纪，所以需求会旺盛。很多人住铁西送孩子到和平上学，所以理铁西近的好学区有很大优势。至于浑南，不了解不评价，我看好老城区！

我是沈阳本地的，作为投资，我不建议你考虑二手房。因为房子最好的利润上升期已经被第一任房主获得了，如果还有利润空间，也不回太高，否则房主不会轻易出手。我建议你考虑一下沈北的期房，沈北现在是重点建设发展区域，并且价格在沈阳算是洼地，随着后续的建设和开发，这边的房子还有很大的涨幅空间。还有就是沈北生态环境好，适宜居住，以后好出手。

做投资的话，目前大环境下还是不是建议这样选择。在沈阳。那边我不是特别的熟悉，如果选择投资一定要选择70年产权的住宅一定不要去选择公寓，因为公寓是商水商店。而且是四五十年的产权。不具备住宅的功能，而且后期转手的话，会需要许多的费用。可以选择住宅，住宅具备金融属性。目前市场上小3室户型出手会非常的。容易一些。还是要选择沈阳的老城区目前的发展周围。近郊地区的发展还不是非常的快。选择老城区保值率很高。