杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？

杭州的房价不但会涨，而且是很快大涨

就在昨天，中共中央、国务院正式印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，要求深化跨区域合作，形成一体化发展市场体系，率先实现基础设施互联互通、科创产业深度融合、生态环境共保联治、公共服务普惠共享，推动区域一体化发展从项目协同走向区域一体化制度创新，为全国其他区域一体化发展提供示范。

而杭州作为这一区域重点核心城市之一，势必会吸引大批高新技术产业及人才的入驻，地域性优势加上国家利好政策的加持，房价想不大涨都难。

房价肯定是涨的，先分析下同样是房子为什么有一万，两万，甚至五万六万的房子。

准确来说房价他不是房价是地价，现在杭州一万加的房子也有，两万三万的也有，为什么会有区别呢？

最关键的一点就是地价，地段好的，自然地价也高了，地价高房价会不高吗？其实现在限价的情况下，一手房价不比楼面价高出多少。

那什么样的地段是好的？决定价格的高低呢？那肯定是交通方便，有商业大型综合体，三甲医院，好的学区，虽然现在期房不划分学区，但是楼盘离好学区近的希望还是很大的。

现在杭州最贵的一手新房价除了钱江新城就是萧山钱江世纪城和滨江区政府这边了，这几个地方也是近几年杭州重点规划发展的几个新城区了。

房价会降这个问题已经说了好久了，而杭州上个月的新房网签有一万多套，这说明什么。

最后一点杭州亚运会之前所有地铁要全面开通，城市建设更加完善，你觉得那个时候房价还会降吗？

其实好多人不是买不起，而是想花郊区的价格买市中心的房子。

早在几年前就有房价可能会降的传闻了，不过直到今年，全国各个城市其实真正意义上面大规模房价降低的还真没有几个。有些一二线城市确实有房价降低，不过也是前几年房价涨得太离谱，也不过就是理性的回调了一些，大多数的三四线城市的房价不但没有下降反而还上涨了。

按理说2019年全国的房子销售是会有所阻碍的，因为国家前几年政策上面打压炒房客，再加上为期5年的三四线城市棚户改造计划也在2018年底完成，所以2019年的房价原本是不会上涨的。但是，每个城市都有自己发展的特点。

头几年一二线城市因为在国家政策影响下，房价下调了一些，所以一二线城市的房价这几年没有大幅度上涨，几年来一二线城市人口增加量不断提高，所以这些新增的人口以及经济实力的增加，便影响了2019年一二线城市的房价，虽然没有大幅度上涨，但是毕竟一二线城市还是有人口的优势，所以，2019年估计一二线城市的房价会有小幅度上涨。

三四线城市，因为2018年底国家的棚户改造计划已经完成，所以现在三四线城市在过去几年中，房屋建造的数量会比较多，尤其会在近几年内同时推出，再加上各个三四线城市情况不一样，如果有些三四线城市经济与地理位置都比较好的话，可能会有小幅度上涨。但是如果经济与地理位置不是特别好的，可能就会有下降。

一直在关注房价，很想有一套自己的房子，个人觉得2019买房可以的，刚需越早买越好，时间不等人，房价虽然不会像以前那么涨了，但是想让他降价还是有很大难度的，国家政策和各大房产集团以及市场秩序都不允许房价大幅下降。有降价的地产也很少可能由于缺少资金运转迫于无奈，但也只有很少一部分。

杭州作为国家中心城市，作为长三角非常重要的一个省会城市，它的房价毫无悬念肯定会上涨，杭州将作为中国以后面向全世界最耀眼的 10 个城市之一，从各方面来讲，它都具备房价上涨的因素，无论是人口土地政策，都会让你深深的感受到杭州的巨大的潜力，如果你是刚需，还等什么现在就买房，因为买房这个事真的是不能等的，再等就是全款变首付。

杭州作为准一线城市，就像3年的上海的房价，一旦杭州亚运会的举行和基础配套的不断完善，杭州房价还是会涨的，出手吧