西宁楼市已成定局，以后买不起房的人会越来越多吗？

西宁以后可能会像东北二三线城市一样，人口外流严重，出去上大学的不愿意回来，老年人又都愿意上外地养老。西宁这两年二手房根本不好卖（学区房除外），一些大房企狠炒房价，导致西宁房价虚高，以前叫二十里铺（离城市二十里）的地方都一万二三了。虽然是省会但毕竟是四线城市，现在这些房子你住问题不大，想卖可能没人买！

西宁市的房价相对于收入来说偏高，西宁市缺少较好的工作岗位，大部分工资平均在四五千左右，身边工作的除了年轻人（州县大学生）外，很多职工基本几套房都有，九五后参加工作的基本上很少需要买房。西宁的物价较高，很多年轻人生活压力大，做生意的这几年都不太好，随着乡村振兴的大局铺开，很多人回乡下把握国家最后一次致富大潮，如果非要买房的话建议买个二手房，新开发的楼盘看似买的人很多，但是很多配套设施都不够完善，对于年轻人来说赌上一辈子买套高价房并没有什么升值空间，作为刚需总得需要住的地方，如果是考虑教育的话，大通这几年考的比较好，花点钱把孩子送到大通封闭式学校也不错，小学阶段父母抓紧点，哪个学校区别不是那么大，关键还是靠自己。

青海人口总人数,青海人口数量最新统计数据：11月1日零时，全省常住人口为587.6万人。西宁市常住人口201万多。

现在西宁购房群体除刚需和多房户（炒房客）外，更多的是来自州县的。

总需求不过如此，房价又能涨到哪里？实际上现在就是有价无市的状况！

其实西宁市的房价自从碧桂园、万达、绿地等房地产商入驻以后就一天一个价，房屋从刚需到改善有一个过程，西宁市现在基本处于改善阶段，至于养老享受阶段的房屋房价肯定涨不上去，因为西宁至成都的高铁通车后，养老的人首选四川省，毕竟青海的生活气候环境与四川没得比，能够涨的房屋基本是学区房，就现在青海人的收入，西宁能够接收的房价在8000元左右，再高就离谱了，至于改善阶段的人群所拥有的刚需时期购买的房子基本留给子女或用于出租，商业区的房子有价无市，但租金高，西宁市的房子已经过了投资期，房价已经趋于稳定。

青海的公务员、事业单位效益好的企业人员，几乎家家在内地购房（成都、海口居多），有的家庭甚至有几套房。西宁属于低工资高消费，经济极其落后，管理人员素质低下，高原缺氧、紫外线强、干燥风沙大，非常不适合人类生存的地区。西宁房价已经到头了，凡是现在买房者绝对入坑，拭目以待！

前面韵家口的高层一个平方两千元，一套房子均价两千，外加两万的转让费。西宁的安置房挺便宜的，就是有点偏。

一个总人口才600多万的省份，切无舒适的居住环境，无实现经济增长的工业基层。工资低消费高的区域小城。西宁哪来的底气维持高昂的房价，况且西宁有钱人都到外地去买房。不要光看房价多高，要看成交量有多高。

目前西宁的发展潜力巨大，又是省会，在全国省会当中西宁房价算中下游水平，目前西宁刚需购房的会占据大多数，后期越来越多人会有意识的去买房，会导致房价缓慢上涨，从长远来看，如果自己预算够的话就可以下手，因为房价也是属于供不应求的商品！