能否分析一下清远的房价？

广州的后花园，请参考北京的后花园——秦皇岛，尤其是北戴河区，房价并不算高，但是片区内房价差距大，那些高端品质的小区比较受北京有钱人的青睐。说回清远，广州溢出的购买力大多流向佛山，而清远虽然地理位置上是广州的后花园，但是没有绝对的比如环境之类的优势，而排除广州之外，清远对外地人的吸引力也不够大，总之清远的房价很难有大的提升空间，但借力于大湾区的规划，保值性还是要强于大多数的三四线城市的。

目前来说清远房价普遍在7000左右，只有阳山偏低在5000上下。

广州的二手房价跌了不少，清远的房价没可能再上涨，下跌己经是趋势。

谈到清远的房价，主要还是以清城区为主。现在均价在9000左右。其实，以目前清远的产业现状，人口规模，以及收入水平。明显这样的房价已经是偏高。但是，由于背靠广州，广州限购的溢出效益，加上即将开通的城轨，被房地产商吹烂了的长隆，使得清远目前的房价相对坚挺。由于以上这些利好已经提前透支，投资的话已经没太大空间。自住的话，如果工作是靠近花都或白云的话可以考虑，其他区域基本不现实。开车通勤成本不是一般的高，单一天来回过路费就5-60元。生活环境确实不错，如果有老人过来带孩子，自己周末过去一家团圆，其实也比老家好。

这个真没有，如果愿意了解，留意一下清远日报楼市周刊，上边有很多广告。我买房子很久了，现在就我了解的情况是，清远房价均价都在4500以上，江景房在6000-7000间，新城非江景房都到了4000-5000，旧城的房价在4000左右，清新的房子可能在4000以里，大概这个样子。房价飞涨，鸭梨很大啊！