涿州房子4000左右一平可以买吗？

我在涿州，目前涿州大产权有不动产证的，真没有4000的房子，最便宜的40年的房子都要6000左右，70年住宅用地最低8000元，好一些的1.3万到1.5万左右.

4000千一平的房子个人认为是可以出手了，当然我不知道你那边房地产的行情，就按自建房成本来算的话，现在包工包料的话，一平也要1500左右，而且现在钢筋，水泥，沙石，工钱等材料都一直在涨价，未来成本还会提高，虽然国家现在对房地产进行调控，但其实并不明显，尤其对于五六线城市来说，所以现在4000的房价完全可以购买了，个人观点，仅供参考！

在涿州四千一平绝对的小产权，这个就看地段了，如果地段好，房子基本现房了或者说是二手小产权，看在好地段的份儿上，接受小产权性质的前提下，可以考虑入手。在北京小产权房也是有交易的，很多刚需客户买不起大产权，也会考虑便宜一倍的小产权入手。

再有就是，你最好通过当地人，或者你就是当地人，对这个楼盘或房子的情况了解，以后不会出现什么乱七八糟纠纷。还有就是买这个房子属于纯自住刚需，想升值门都没有。还是那句话，看在地段好，价格便宜的份上，不介意小产权的纯刚需在涿州生活可以考虑，以后卖也不会有升值空间。

如果地段不行，那就别考虑了，地段不好，还小产权，除了你是当地村民有需求意外，就不知道你买来干嘛使了。宁可买公寓、或地段不好的大产权也尽量别买小产权。