为什么感觉无锡的房价一直很低？

无锡是个很很特别的城市，我在无锡生活过5年，感觉无锡的城市重心规划一直处于迷茫之中。这一点可能影响到它的发展。别的不说，单说无锡火车站，如果你在无锡市里打车说要去无锡火车站坐直高铁，司机会把你直接送到韩国城门口，放下走人，我第一次打车去时我就赶紧拦住司机说：“这是韩国城，我去的是火车站。”，司机会很不耐烦地告诉你：“你往里走，穿过韩国城就看到火车站了，啥也不懂还出门？”，这恐怕是全国几千个火车站中唯一的一个，没有之一。另外，如果你着急想尽快取票进站，对不起，自助取票机只有三台，请慢慢排队，如果你取票后想尽快进站，对不起，进站安检口只有两个且其中一个通常会不开的，请耐心排队。 荣幸地进入候车室后你会发现这里只是个天桥过道，长度宽度都不大，坐位已经挤满了人，请你耐心站在那里等待。第三点是，当你坐火车从无锡站下来准备打车或者坐地铁时，请做好心理准备，需要步行至少15分钟才能看到上车点。

无锡作为江苏GDP第三大城市可以说在经济发展和产业方面都具备很大优势，甚至个人觉得无锡这座城市比起中西部一些省会城市都要好的多。

根据2018年媒体评比的新一线城市排名来看，目前新一线城市中房价均价过2万的有杭州、南京、天津、宁波;15000-20000中间的城市有武汉、苏州、青岛、东莞;其余的为均价15000元以下的城市。无疑无锡就属于最后一批次，所以很多朋友说无锡的房价相对较低。

那么无锡的房价为什么会相对较低?人口相对不足是根本原因，无锡作为江苏第三大城市(GDP上来说)在产业和经济发展上拥有自己独特的优势，可以说已经做到相当不错了。但是经济赶超容易，一些软实力比如高等教育赶超几乎没有可能，这也是无锡房价相对较低的原因，不过个人觉得这样的相对低还是挺好的。

无锡房价在苏锡常三地恰好处于中间位置。无锡是个好地方，这里不仅有风光秀丽的鼋头渚，还有名闻遐迩的灵山大佛。无锡房价曾经有一段时间涨得比较慢，但经过最近两年补涨，目前房价已经不低。

题主感觉无锡房价不高，可能跟居住地附近房价有关。其实，无锡好地段的房价并不低。这个跟其他任何城市一样，一个城市的房价不可能都一样高。比如北京，南三环一带的房价总体上低于北三环，甚至低很多。但我们不能因为住在南三环，就说北京房价低。

另外，与中国其他地方的城市不一样，在长三角，宜居的地方很多。比如，无锡附近就有宜兴、常熟等同样不错的宜居县城。这些地方的人并没有一定要居住到无锡的强烈需求。何况，除了无锡，还有上海、苏州、杭州等地方可以选择，且这些地方都相隔不远。由于可选择的地方多，人口被分流了，所以，无锡房价上涨的动力就会明显减弱。