想在杭州买房，预算总价500W，至少120平，能买到怎样的房子？怎样的地段？

最近杭州出现了万人摇号的新现象，是处于杭州绕城内的一处新开楼盘，均价在2.3万/平米左右。而周边的新盘已经达到了3万多（含精装修），很多人参与摇号的目的就是认为摇到就是赚到。

杭州的房产价值是以西湖为中心向外逐步蔓延，房价也是梯阶式下降趋势。近西湖边已很少看到新房推出，而中心区的房价也早已到了6～10万/平米，500万最多只能购买到90平方米的房产。而且老城区的老破小也是要4万以上，虽然500万能够买到120平方米的房产，但老破小房产基本上都是小户型，像120平米的房产都是在2000年以后的房产，这些二手房价格要高不少，也就无法买到合适的二手房。

但杭州处于中心区外围且没有超过绕城的区域，这些区域有不少价格在3～5万/平米新房推出。还有钱塘江对岸的滨江和萧山区域，位置和环境也不错，地铁更是比较方便。也是不错的考虑范围。那么，500万在绕城以内（含萧山和滨江）还是有不少选择，完全可以选择自己合适的房产。

在绕城以外有不少2～3万/平米的房产，房价在4万/平米左右的应该是交通枢纽区域或高端楼盘。500万购买120平米的住宅基本上可以随便找，大批的新楼盘等着购房者进来购买。

杭州城区常住人口数量目前在500万左右，城市的半径在15公里以内。因此，笔者建议用500万购买新房（别墅和排屋除外）不要超过15公里之外（以少年宫为中心）。

可杭州这些年人口增长率发展很快，预计在2035年城区常住人口规模会达到1000万，并与南京、成都、武汉、郑州、天津、重庆等地一起进入超级城市行列！那么城市半径会扩大到20公里的范围，也是普通住宅未来投资的最佳半径范围。