沈阳浑南的楼市会降价吗？

沈阳市，浑南新区的房子被炒作的痕迹太明显了。去年也是靠着自贸区的政策，才被炒作起来的。但是到了今年？由于地铁被迫自愿涨价的消息，对于沈阳市浑南新区里的房地产项目绝对是一个坏消息。不要小看了几块钱的提价？毕竟每天，每个人都需要掏钱来买单的。一年算下来？就是一笔不小的开支。一个家庭里最少也得三个人，每天都要买上下班的地铁票。对于三家之家来说，就是一笔开支。由于地理位置的原因，由于浑南新区远离沈阳市老城区，而工作和学习的人们就得每天往返于老城区和浑南新区之间。一反一正就是两次的消费，出行的费用就是成倍的增加了。去年在沈阳新南站附近的公寓楼，才多少钱？今年呢？所以人为炒作的因素太明显了！愿意选择接盘？那是个人自主的选择。至于说，盈利嘛？呵呵啦，我本人是不太看好沈阳市浑南新区里的房子未来的走向的。一家之言而已啦。各位准备买房子的自便吧！

沈阳的房价得看位置和开发商，我正好这几天去看房，准备要小孩，我之前的房子在长白，100平多层三室，8500一平买的，出手加车位卖了280万，想换个大点的房子，预算四百万左右，结果看了一圈便宜的环境不好看不上，看上的太贵了买不起，五爱街的金地峯汇洋房3万9一平，一套190平一楼送地下的算完价钱710万，御景新世界之前四年前父母买了一套150平的一线前排河景房，花了220万，结果现在楼上楼下一样户型的二手房没450万都不卖，长白高层两万左右，但是想买个洋房，也都在两万六七左右，准备过几天去浑南看看，现在浑南房价好点洋房的也两万左右，说是沈阳整体房价下降，但是好一点的房子价钱都在长，想买一个合适的房子太难

作为一个来沈阳十几年的人，中间也捣腾过几次房子，对沈阳楼市还是有个比较中肯判断的。沈阳如果不限外地人购房应该还能挺一阵，一旦限购肯定崩，沈阳本地人根本支撑不住奇高的新市府房价。看一个城市的房价是被炒的虚高还是由刚需支撑的真高，看看老旧二手房成交价就知道了。市中心一个二手房还不到7000，浑南那三环外就敢卖18000？这是多么奇怪的房价倒挂逻辑，所以沈阳目前的新楼盘完全是被各种推手投资炒上去的，未来沈阳的城市竞争力如果还是持续衰弱，吸引不了投资和人才的话，这些高价盘崩是迟早的事。不过就算崩了未来沈阳楼价最高的应该还是浑河沿岸的高端楼盘，尤其是配套和学区都有的高端盘，降幅相对会小。