你好，我老家是东莞的，想了解下东莞二手房交易要缴纳20%的税吗？

150平 30万 还是商品房 是你写错了还是我看错

要看你买满两年还是满五唯一的房子，满两年的房就看你的原购价格多少，越便宜税费越高咯，还可以减掉一部分利息和装修费用，所以最好买满五唯一

第一个问题:20%的个人所得税是看业主及配偶名下是否唯一住房。如果是唯一住房的话就免征。如果不是唯一的话就差额征收。征收方法是现购买价减去原购房价的差额乘以20%。如果差额为零或负数就同样免征第二问题:没有房产证的房子一般来讲是有一定的风险的,除非价钱很有优势,要不不值当的冒险。实在买的话签完合同(合同约定违约金大一些)付完首款后房子交给买家居住保险点。房本下来可以办手续。第三个问题:直接办您的房产证也不是不可以,这种操作叫做改底单,如果业主或是你能上找到开发商的关系也未尝不可,就是会有一部分费用不等。这样最保险了。