本人现在要买一套复式楼150平米左右，价格30万（商品住宅房） 但是听人说现在二手房交易要缴纳20%的税，我在网上查的怎么加也没有20%的税。 问下这个税是怎么算的？还有就是卖方房产证还没办，到时候过户这中间的程序是什么？或者卖方到时候能不能直接用购房合同去办我的房产证？
150平 30万 还是商品房 是你写错了还是我看错
要看你买满两年还是满五唯一的房子，满两年的房就看你的原购价格多少，越便宜税费越高咯，还可以减掉一部分利息和装修费用，所以最好买满五唯一
第一个问题:20%的个人所得税是看业主及配偶名下是否唯一住房。如果是唯一住房的话就免征。如果不是唯一的话就差额征收。征收方法是现购买价减去原购房价的差额乘以20%。如果差额为零或负数就同样免征第二问题:没有房产证的房子一般来讲是有一定的风险的,除非价钱很有优势,要不不值当的冒险。实在买的话签完合同(合同约定违约金大一些)付完首款后房子交给买家居住保险点。房本下来可以办手续。第三个问题:直接办您的房产证也不是不可以,这种操作叫做改底单,如果业主或是你能上找到开发商的关系也未尝不可,就是会有一部分费用不等。这样最保险了。
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150平 30万 还是商品房 是你写错了还是我看错
要看你买满两年还是满五唯一的房子，满两年的房就看你的原购价格多少，越便宜税费越高咯，还可以减掉一部分利息和装修费用，所以最好买满五唯一
第一个问题:20%的个人所得税是看业主及配偶名下是否唯一住房。如果是唯一住房的话就免征。如果不是唯一的话就差额征收。征收方法是现购买价减去原购房价的差额乘以20%。如果差额为零或负数就同样免征第二问题:没有房产证的房子一般来讲是有一定的风险的,除非价钱很有优势,要不不值当的冒险。实在买的话签完合同(合同约定违约金大一些)付完首款后房子交给买家居住保险点。房本下来可以办手续。第三个问题:直接办您的房产证也不是不可以,这种操作叫做改底单,如果业主或是你能上找到开发商的关系也未尝不可,就是会有一部分费用不等。这样最保险了。