房贷是提前还划算还是一直供着划算？

没什么好纠结的，如果你手上的闲钱收益能大于你贷款的利息，你就先不还，反之，你还是尽快还了吧。敲重点：是闲钱，而不是跟亲戚朋友借了去还贷，否则，当你遇到还款困难的时候可能比欠银行还糟糕。

大部分人都觉得提前还款划算，我也是这样认为的，中国房价日趋稳定，涨幅波动应该不会太大了，动不动翻几十倍的时代已经过去了，房价应该会平稳上涨，而且贷款前期不管是等额本金还是等额本息还进去的绝大部分都是利息，本金占比特别小，前期供房的资金缩水是非常严重的，供进去十几万可能本金还不到两三万。提前还款减少贷款金额，相应的利息也会减少，成本自然降低了。有备用资金还是提前还款划算。

要说划算，贷款当然不划算，总归是透支未来的钱提前过上有房的生活，并要为此付出代价。至少贷款买房让未来人生更具确定性，可以定下心来赚钱还房贷，有个安乐窝就如有了根，不用担心流离失所。随着时间的推移，剩下的债越来越少，自然生活也是越过越好，有个可预见的还清后无债一身轻的盼头！如果经济稳定，有些余钱自然可提前还一点，不管利率升降的变化，提前还都意味着少付点利息，都是对自己有利的选择，普通老百姓谁愿意过背债的日子呢？

这个取决于您的具体情况和个人偏好。如果您的房贷利率很低，那么您可能会认为一直供着更划算。但是，如果您的房贷利率很高，那么提前还款可能会更划算，因为您可以减少支付的利息总额。如果您的财务状况良好，那么提前还款可能是一个不错的选择，因为您可以减少未来的财务负担。但是，如果您的财务状况不太好，那么一直供着可能更好，因为您可以将资金用于其他方面。如果您有其他投资机会，可以获得比房贷利率更高的回报率，那么一直供着可能更好。但是，如果您没有其他投资机会，那么提前还款可能是一个不错的选择。有些人喜欢尽早还清房贷，以减少未来的财务负担。而有些人则喜欢一直供着，以保持现金流的稳定性。总之，房贷提前还款是否划算取决于您的具体情况和个人偏好。如果您不确定应该怎么做，建议咨询专业人士，如财务顾问或房贷专家。

我用普通人的经验来告诉你，首先我想说的是无论什么样的解决办法都要考虑一下自身的情况来选择，如果你也是一个普通老百姓的话那么我建议你还是一直供着吧，因为这是我的亲身经历。2019年初，我东拼西凑在北京北五环买了一套63平的房子，公积金贷款了三十万，还款方式为等额本金模式，要还30年，每月还款1500多，当时我的月工资为5000左右吧，当时的压力很大，入住了以后我甚至没有钱装修买家具，一直到三年后才把家里配置齐全，现在是2023年，这十几年间我的收入一直在变化，现在是2万左右，可贷款还是1500，每个月一点压力都没有，我想告诉你的是通货膨胀很厉害的，而且房子的升值也不少，所以还是一直供着吧。另外我再提一点，如果你有提前还款的能力了那为什么不去投资点别的来让这个钱变的更多呢？

现在月收入5000以上需要缴税，其中住房贷款，赡养老人，扶养孩子是可以专项扣除的。如果资金允许的情况下，又不急着买多一套房子的话，可以试试偿还大部分的房贷，剩下少部分用于抵扣个税。如果资金没那么充裕，也可以选择部分提前偿还的方式，降低本金，减少利息支出。