想出售个人商铺，具体要缴纳哪些税？核定征收和查账征收可以自由选择吗？

1.商铺出售涉及增值税及附加税费、印花税、个人所得税、土地增值税。目前增值税根据实际销售价格按简易计税办法5%的征收率征收。

2.个人所得税一般核定征收与查账征收可以选择。

3.土地增值税一般核定征收与查账征收可以选择。

4.印花税根据合同交易价格按万分之五比例计算征收。

5.商铺转让过程中销售方承担比较高的税种主要是增值税、土地增值税和个人所得税。土地增值税与个人所得税是否选择核定征收还是查账征收一定要先测算，再选择。